Familienidylle in unmittelbarer Stadtnähe zu Bamberg

Außenansicht
Wohn-Essbereich EG
Wohnzimmer OG
Küche EG
Badezimmer OG
Kinderzimmer 1/ OG
Elternschlafzimmer OG
Ansicht Terrasse
Ansicht mit Garten
Aussenansicht Garage
1. Wohnebene - EG
2. Wohnebene - OG
Makro-Ansicht
    Miete/m²0,00 €
    Kaufpreis698.000,00 €
    Zimmeranzahl5
    Wohnfläche ca. in m²149 qm
    Grundstücksfläche in m²788 qm
    Provision/Courtage3,570% des Kaufpreises inkl. MwSt.
    Heizungsart und Befeuerung Zentralheizung, Ölheizung
    Stellplatzart3
    Baujahr1977
    Balkon/Terrasse2
    NutzungsartWohnen
    Energiepass gültig bis24.04.2031
    Energieverbrauchkennwert187.2 kWh/(m²*a)

    Beschreibung

    Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus mit herrlich großem Garten liegt in einer ruhigen Stichstraße von Bischberg und überzeugt durch seine geschmackvolle Ausstattung.

     

    Wir laden Sie herzlich dazu ein, dieses Objekt anhand unserer 360 ° Tour besser kennenzulernen und zu besichtigen:

     

    tour.ogulo.com/6azs

     

    Das Einfamilienwohnhaus mit ca. 149 m² Wohnfläche wurde 1977 erbaut. Es erstreckt sich über 2 Wohnebenen, verfügt über eine unterkellerte Doppelgarage und bietet Platz für eventuelle Ausbaumöglichkeiten im Dachgeschoss. Die Grundstücksfläche beträgt 788 m².

    Diese Immobilie wurde ab 2018 renoviert und teilweise saniert.

     

    WOHNBEREICH ERDGESCHOSS

    Nach Betreten des Eingangsbereiches gelangt man in einen luftigen Windfang mit integrierter Garderobe. Von dort aus finden Sie rechter Hand die Gästetoilette. Ein geschmackvoll und praktisch gestalteter Garderobenbereich für Kinder eröffnet den Weg in die schöne Küche. Linker Hand vom Flur erreichen Sie die geräumige Waschküche und eine Speisekammer. Vom Eingangsbereich gerade aus gesehen erschließt der große, offene Wohn-Essbereich mit Zugang zur neu gestalteten und ausladenden Terrasse, die fließend in den ruhigen Garten übergeht.

    Eine weitere Türe führt vom Wohn-Essbereich aus in den vielseitig nutzbaren Hobby-/Arbeitsraum für produktive Arbeitsstunden im Homeoffice. Dieser kann natürlich auch als Bastel- und Spieloase für Kinder umfunktioniert werden. Von hier aus gelangt man über einen kleinen Lagerraum in den Heizraum.

     

    WOHNBEREICH OBERGESCHOSS

    Die innenliegende, harmonisch geschwungene Treppe geleitet Sie in die zweite Wohnebene. Dort angekommen lädt Sie der lichterfüllte Wohnzimmerbereich mit Zugang zum herrlichen Balkon zum Entspannen auf der Couch, zu spannenden Spieleabenden oder dem gemeinsamen Musizieren ein.

    Zeit zum Ausschlafen finden Sie in den 3 traumhaften Schlaf- bzw. Kinderzimmern. Ein Highlight ist auch das neuwertige, altersgerecht umgebaute Tageslichtbadezimmer, das nicht nur durch eine moderne Badewannengestaltung, sondern auch die große, bodenebene Dusche besticht.

     

    DACHGESCHOSS

    Ausbaureserven sind im nicht ausgebauten Dachgeschoss vorhanden.

     

    MASSIVE DOPPELGARAGE UNTERKELLERT

    Auf Ihrem zukünftigen Grundstück findet sich auch die massive Doppelgarage mit weiteren vorgelagerten Stellplätzen für Ihre Autos. Sie benötigen weiteren Stauraum? Dann kommt es gerade recht, dass die Garage unterkellert ist. Dieser Keller setzt sich aus einem Stauraum und dem Öllager zusammen.

     

    GARTEN

    Was wäre ein perfektes Haus ohne Garten? Die außergewöhnlich große und windgeschützte Terrasse lässt die Sonne schon im Frühling im Sommeroutfit genießen. Dabei können Sie Ihre Kindern beim Spielen auf der herrlichen Wiesenfläche beobachten. Für hitzige Sommertage stellen Sie sich Ihre Sitzgelegenheiten und den Sandkasten für die Kinder doch einfach in den nördlich gelegenen Gartenteil. Hier haben Sie auch im Hochsommer einen schattigen Aufenthaltsort.

    Vielleicht können Sie den kleinen Gartenberg im Winter für erste kleine Schlittenfahrten nutzen?

    Ausstattung

    Die Besonderheiten dieser Immobilie auf einen Blick:

    - Sie können schnell einziehen!

    - Das Haus wurde vor erst 2 Jahren renoviert und teilweise saniert.

    - Fenster von 2020

    - Bödenbeläge großteils 2018 erneuert

    - Bad im Obergeschoss 2018 erneuert und mit barrierefreier Dusche ausgestattet

    - Heizungsanlage von 1996

    - Sie erwarten ein wunderbar großer Garten, eine Terrasse und ein Balkon.

    - Innerhalb von 3-5 Gehminuten erreichen Sie Kindergarten, Schule, Kinderarzt, sämtliche Fachärzte, Spielplätze, Rathaus und Einkaufsmöglichkeiten.

    - Mit der guten Stadtbusanbindung gelangen Ihre Kinder innerhalb kürzester Zeit auf weiterführende Schulen in Bamberg.

    - Sie können Ihr Leben nahezu ohne Autoeinsatz genießen. Mit dem Fahrrad sind Sie in gut 15 Minuten in Bamberg.

     

    Sonstiges

    Weitere Angebote finden Sie unter www.immobilien-pfister.de. Gleich auf unserer Startseite können Sie den Wert Ihrer Immobilie ermitteln lassen, kostenfrei und unverbindlich!

     

    PS:

    Gibt es jemanden in Ihrem Bekanntenkreis, der an dem Verkauf oder der Bewertung seiner Immobilie interessiert ist? Kontaktieren Sie uns, gerne helfen wir Ihnen weiter!

     

    Dieses Exposé dient als Vorinformation. Für die Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Flächenangaben sind ca.-Angaben.

    Irrtum und Zwischenverkauf behalten wir uns vor.

     

    Bezüglich der Datenschutzverordnung verweisen wir auf die Informationen die auf unserer Homepage zu finden sind! Wir geben keine Adressen an Dritte weiter.

    Hier können Sie eine Nachricht an den Anbieter senden.

    Anfrage:

    Objekt Nr.: 10034
    Titel: Familienidylle in unmittelbarer Stadtnähe zu Bamberg