Ansprechendes Wohnhaus mit großem Grundstück in Strullendorf OT Mistendorf

Hausansicht
Hausansicht Nord
Diele
Wohn- u. Esszimmer
Badezimmer
Schlafzimmer
Dachgeschoss
Schlafzimmer DG
Bad DG
Diele UG
Waschküche UG
Mikro-Ansicht
Makro-Ansicht
    Miete/m²0,00 €
    Kaufpreis395.000,00 €
    Zimmeranzahl8
    Wohnfläche ca. in m²288 qm
    Grundstücksfläche in m²1252 qm
    Provision/Courtage3,570% des Kaufpreises inkl. MwSt.
    Status1
    Heizungsart und Befeuerung Elektroheizung, Etagenheizung
    Stellplatzart3
    Baujahr1983
    Zustandrenovierungsbedürftig
    NutzungsartWohnen
    Anzahl Stellplätze2

    Beschreibung

    Dieses großzügig geschnittene Wohnhaus, welches ca. 1983 fertiggestellt wurde, befindet sich auf einem ca. 1252 m² großen Grundstück in leichter Hanglage mit schöner Fernsicht zum Geisberg.

     

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    Im Eingangsbereich wird man von einer großzügigen Diele empfangen. Hier bietet ein Balkon mit Nordausrichtung im Sommer ein schattiges Plätzchen mit wunderbarem Ausblick zum Geisberg. Ein Kachelofen in der Diele sorgt an kälteren Tagen für eine angenehme Wärme. Auf dieser Etage haben wir eine Küche mit Durchgang zum Esszimmer und das sich anschließende Wohnzimmer mit Zugang zur südlich ausgerichteten Terrasse. Zwei Schlafzimmer, ein Gäste-WC, ein kleines Arbeitszimmer sowie das Tageslichtbad finden ebenfalls Platz auf dieser Wohnebene mit insgesamt ca. 163 m² Wohnfläche.

    Über eine herrschaftlich geschwungene Treppe in der Diele erreicht man über eine kleine Galerie/Empore das Dachgeschoss, welches als 2 Zimmer-Wohnung mit Küche und Badezimmer mit insgesamt ca. 67 m² genutzt werden kann.

     

    Wer mehr Platz braucht, bekommt diesen im Untergeschoss. Auch hier wäre eine weitere Einliegerwohnung mit mindestens 58 m² sogar mit separatem Zugang von aussen denkbar. Aber auch als Lager-oder Abstellfläche mit Hobbyraum ist diese Ebene sehr gut zu nutzen.

     

    Auf dem großen Grundstück befindet sich eine geräumige Doppelgarage mit Unterkellerung. Auch hier gibt es nochmal genug Abstellmöglichkeiten.

     

    Das Dach wurde im Jahre 2011 mit entsprechender Dämmung komplett neu eingedeckt . Beheizt wird das Haus derzeit mit Nachtspeicheröfen und Elektro-Marmorplatten.

     

    Dieses Haus hat ein großes Potenzial, vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und ein schönes Grundstück mit einer tollen Aussicht. Lassen Sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung vor Ort davon überzeugen.

     

     

    Sonstiges

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    PS:

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    Irrtum und Zwischenverkauf behalten wir uns vor.

     

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    Anfrage:

    Objekt Nr.: 10025
    Titel: Ansprechendes Wohnhaus mit großem Grundstück in Strullendorf OT Mistendorf