Ehemaliges Bauernanwesen - zwei Wohnhäuser mit Nebengebäuden und Scheune

Häuseransicht
rechtes Haus mit Hof/Scheune
Anbau
Wohnzimmer EG -Haus rechts
Zimmer OG - Haus rechts
Sep. Zugang Anbau
Küche EG - Haus rechts
Bad EG - Haus rechts
Garten/Scheune
Scheune
Mikro-Ansicht
Makro-Ansicht
    Miete/m²0,00 €
    Kaufpreis130.000,00 €
    Zimmeranzahl13
    Wohnfläche ca. in m²279 qm
    Grundstücksfläche in m²1017 qm
    Provision/Courtage5950,00 EUR inkl. MwSt.
    Stellplatzart3
    NutzungsartWohnen

    Beschreibung

    - Verkauf erfolgt im Bieterverfahren -

     

    BIETERVERFAHREN - der angegebene Kaufpreis ist ein Richtpreis.

    Bitte beachten Sie, dass für dieses Objekt Einzeltermine vergeben werden. Wir laden Sie herzlich zu Besichtigungen in der 6. Kalenderwoche ein. Den Einzeltermin sprechen wir gerne nach kurzer Kontaktaufnahme mit Ihnen ab. In diesem Zusammenhang werden wir Sie auch über die Vorgehensweise des Bieterverfahrens informieren.

     

    - Viel Platz für die ganze Familie sowie zusätzliche Lagermöglichkeiten -

     

    Dieses landwirtschaftliche Anwesen (genaues Baujahr ist nicht bekannt), bestehend aus zwei alten Häusern und ausgebauten Stallungen, wurde ca. 1970 durch einen Anbau erweitert und liegt im Herzen von Ebensfeld.

     

    Im Erdgeschoss des rechten Wohnhauses befinden sich ein Wohnzimmer sowie die Wohnküche mit Speisekammer. Das Bad sowie ein weiteres kleines Zimmer liegen die Diele entlang im rechten Teil des Hauses. Von hieraus gelangt man weiter in mehrere Lagerräume, die aus den ehemaligen Stallungen entstanden sind.

     

    Vom Haupteingangsbereich aus erreicht man über eine schöne, alte Holztreppe das Obergeschoss. Auf dieser Etage finden 6 weitere Räume Platz. Einige Zimmer verfügen noch über alte Fachwerkwände, Holzböden und rustikale Holztüren. Die Deckenhöhe beträgt hier jedoch max. 1,90 m.

     

    Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und bietet zusätzliche Lagermöglichkeiten.

     

    Zum Anwesen gehört ein weiteres, kleines Bauernhaus links des Hauptanwesens mit nachträglicher Erweiterung durch einen zweistöckigen Anbau. Dadurch wurden weitere Wohn- und Lagerräume geschaffen. Somit verfügt dieses Haus über 3 Zimmer und eine große Wohnküche. Der Zugang zu diesem Haus erfolgt über die Zufahrt des Nachbargrundstücks. Im Obergeschoss gibt es zusätzlich eine abgeschlossene 2 Zimmer-Wohnung sowie einen nicht ausgebauten Lagerraum, erreichbar über eine Aussentreppe vom Hof des rechten Hauptanwesens aus. Somit ist der Anbau im Erdgeschoss vom linken Wohnhaus begehbar und das Obergeschoss vom Hof des rechten Anwesens.

     

    Beheizt wurden die Wohnhäuser mit Einzel-Ölöfen. Momentan ist keine Heizung vorhanden. Es steht seit ca. 10 Jahren bereits leer.

     

    Eine Photovoltaikanlage ist vorhanden.

     

    Beide Wohnhäuser können als sanierungsbedürftig bezeichnet werden.

     

    Ein Energieausweis ist nicht notwendig.

     

    Im Hofbereich sind zusätzlich 3 Garage vorhanden.

     

    Auf dem hinteren Grundstück bietet eine große Scheune viele Nutz- und Lagermöglichkeiten und verfügt über eine Teilunterkellerung mit einem Gewölbekeller.

     

    Ein kleiner Gartenbereich schließt sich an die Scheune an. Hier kann man den Arbeitstag ausklingen lassen, ein kleines Sonnenbad nehmen oder auch Gemüsebeete anlegen.

     

    Sie suchen ein großes Haus - vielleicht sogar ein Mehrgenerationenhaus - mit vielen Nutz- und Lagermöglichkeiten. Dann ist dieses ehemalige Bauernanwesen mit seinen Erweiterungen und Nebengebäuden vielleicht die richtige Immobilie für Sie.

     

    Lage

    Mühlgasse 12-14
    96250 Ebensfeld

    Die Marktgemeinde Ebensfeld liegt am Obermain im westlichen Oberfranken zwischen dem Coburger Land und Bamberg im Landkreis Lichtenfels.

     

    Das Bezirksklinikum Obermain ist ein Fachkrankenhaus, liegt im Ortsteil Kutzenberg und gehört somit zur Marktgemeinde Ebensfeld.

     

    Die Grund- und Mittelschule, Kindergärten, Ärzte, Apotheke, Metzgereien, Bäckereien und Supermärkte befinden sich am Ort.

     

    Östlich von Ebensfeld verläuft die A73 von Bamberg nach Coburg. Eine gute Autobahnanbindung ist somit gegeben.

     

    Sonstiges

    Weitere Angebote finden Sie unter www.immobilien-pfister.de. Gleich auf unserer Startseite können Sie den Wert Ihrer Immobilie ermitteln lassen, kostenfrei und unverbindlich!

     

    PS:

    Gibt es jemanden in Ihrem Bekanntenkreis, der an dem Verkauf oder der Bewertung seiner Immobilie interessiert ist? Kontaktieren Sie uns, gerne helfen wir Ihnen weiter!

     

    Dieses Exposé dient als Vorinformation. Für die Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Flächenangaben sind ca.-Angaben.

    Irrtum und Zwischenverkauf behalten wir uns vor.

     

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    Anfrage:

    Objekt Nr.: 10005
    Titel: Ehemaliges Bauernanwesen - zwei Wohnhäuser mit Nebengebäuden und Scheune