Rohbau - Zweifamilienhaus in idyllischer Lage in Rattelsdorf OT

Hausansicht
Hausansicht
Wohnbereich
Zimmer EG
Obergeschoss
Treppenaufgang
Gewölbekeller
Scheune
Grundstück
Hausansicht
Grundriss-EG-geplant
Grundriss-OG-geplant
Mikro-Ansicht
Makro-Ansicht
    Zimmeranzahl6
    Wohnfläche ca. in m²180 qm
    Grundstücksfläche in m²1724 qm
    Provision/Courtage4,64% des Kaufpreises inkl. MwSt.
    Status2
    Baujahr1994
    NutzungsartWohnen

    Beschreibung

    Natur pur - Rohbau eines geplanten Zweifamilienhauses in idyllischer Lage.

     

    Dieses Gebäude verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 180 m² und liegt in Rattelsdorf im Ortsteil Speiersberg in herrlicher Ortsrandlage. Das Erdgeschoss ist bereits in Zimmer unterteilt. Im Obergeschoss ist noch eine freie Raumaufteilung möglich. Bei der Geschossdecke handelt es sich um eine Holzbalkendecke. Es sind bereits zwei separate Wohnungseingänge vorgesehen. Über eine Betontreppe gelangt man ins Obergeschoss. Somit kann dieses Haus perfekt als Zweifamilien- oder Mehrgenerationenhaus genutzt werden. Auch eine Nutzung als Einfamilienhaus ist natürlich möglich. Die Maurerarbeiten wurden als Ziegelmauerwerk ca. im Jahre 1994 ausgeführt. Das Dach wurde mit naturroten Ziegeln eingedeckt. Das Haus ist bereits komplett mit Isolierglas-Holzfenstern ausgestattet. Weitere Baumaßnahmen sind noch nicht erfolgt.

     

    Eine angrenzende, baufällige Scheune sollte im Zuge einer Sanierung als Werkstatt, Lager für den Gastank, Waschküche und Heizungsraum ausgebaut werden. Auch eine Garage mit Werkstatt hätte hier Platz.

     

    Der Rohbau ist teilunterkellert und verfügt über einen kleinen Gewölbekeller, der noch vom ursprünglichen Gebäude (hier ist uns das Baujahr nicht bekannt) erhalten wurde. Dieser weist Erdfeuchte auf.

     

    Da das Gebäude nicht fertiggestellt ist, kann kein Energieausweis erstellt werden.

     

    Ein großer, naturbelassener Garten mit altem Obstbaumbestand bietet viel Spielraum für die Verwirklichung ihrer Träume im Grünen.

    Sonstiges

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    PS:

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    Anfrage:

    Objekt Nr.: 6065
    Titel: Rohbau - Zweifamilienhaus in idyllischer Lage in Rattelsdorf OT