Vielseitig nutzbare Gewerbefläche/ehemalige Werkstätte in Bad Staffelstein

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    Grundstücksfläche in m²2628 qm
    Provision/Courtage3,00% des Kaufpreises zzgl. MwSt.
    Status2
    NutzungsartGewerbe

    Beschreibung

    Vielfältig nutzbare Gewerbefläche für Werkstätten, Montagehallen, Lager und Produktion.

     

    Diese Gewerbefläche befindet sich in Bad Staffelstein und liegt in einem Mischgebiet.

     

    Die Gesamtnutzfläche von ca. 1627 m² erstreckt sich über mehrere Baukörper.

     

    Die Grundstücksgröße beträgt ca. 2.628 m².

     

    Über die breite Zufahrt gelangen Sie auf die gepflasterte Freifläche mit ausreichend Stellfläche für PKW-Parkplätze. Hier stehen Sie direkt vor Lager-und Werkstattflächen mit PKW-Hallen und LKW-Halle mit Rolltor. Ein Teil des Freigeländes ist überdacht und wird aktuell als Reifenlager genutzt.

    Im Untergeschoss der Immobilie befindet sich ein Reifenlager.

     

    Die Nutzfläche inklusive der Kalthallenflächen beträgt insgesamt ca. 1627 m² und ist wie folgt unterteilt:

     

    Baukörper 1:

    - Werkstattflächen mit PKW-Hallen, ca. 154 m²

    - rückgelagert: Reifenlager (Kalthallen), ca. 231 m²

     

    Baukörper 2:

    - Werkstattfläche mit LKW-Halle, ca. 343 m²

    - Durchfahrt durch die LKW-Halle auf die Bischof- von-Dinkel-Strasse

    - Hallenhöhe ca. 4,15m UKB

     

    Baukörper 3:

    - EG: Werkstätte mit PKW-Halle, ca. 154 m²

    - EG: Verkaufsfläche mit Sozialbereich , ca. 141 m²

    - EG: Rückgelagerte Kalthalle, ca. 92 m²

    - 1. OG Büroräume ca. 145 m²

    - UG: Reifenlager, ca. 380 m²

     

    Die Baukörper sind teilunterkellert.

     

    Die Immobilie steht leer, eine kurzfristige Übernahme/Nutzung ist möglich.

    Lage

    Bad Staffelstein liegt ca. 80 km nördlich von Nürnberg und inmitten eines Ballungsraums von über 120.000 Einwohnern. Die Stadt ist Mitglied in der Metropolregion Nürnberg.

     

    Der Standort des Objektes kann als zentral bezeichnet werden. Die Immobilie befindet sich in der Nähe des Bahnhofs (ca. 1 km). Die Entfernung zum Stadtzentrum bzw. der Fußgängerzone beträgt ca. 1 km. Die Lage bietet günstige Voraussetzungen für die wirtschaftliche und geschäftliche Nutzung der Immobilie. Diese Gewerbeimmobilie zeichnet sich durch die gute Erreichbarkeit mit dem ÖPNV sowie die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten bspw. als Verkaufsfläche, Büro, Lagerfläche, Werkstatt etc. aus.

     

    Der Standort verfügt über eine gute Infrastruktur. In der Stadt Bad Staffelstein befinden sich neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, kleinen individuellen Läden, Cafés und Supermärkten auch Arztpraxen, Apotheken, Schulen, Kindergärten, ein Schwimmbad, ein Badesee, die berühmte Obermain Therme, verschiedenste Gastronomiebetriebe und zahlreiche Freizeiteinrichtungen.

     

    Der Standort ist verkehrstechnisch gut erschlossen, sowohl für den Individualverkehr, als auch für Personen, die die öffentlichen Verkehrsmittel nutzen. Vom Hauptbahnhof aus haben Sie Anschluss an den DB-Fernverkehr.

     

    Die Anbindung an die Autobahn A 73 nach Bamberg/ Nürnberg und nach Lichtenfels/Coburg/Suhl ist nach wenigen Minuten zu erreichen.

    Sonstiges

    Weitere Angebote finden Sie unter www.immobilien-pfister.de. Gleich auf unserer Startseite können Sie den Wert Ihrer Immobilie ermitteln lassen, kostenfrei und unverbindlich!

     

    PS:

    Gibt es jemanden in Ihrem Bekanntenkreis, der an dem Verkauf oder der Bewertung seiner Immobilie interessiert ist? Kontaktieren Sie uns, gerne helfen wir Ihnen weiter!

     

    Dieses Exposé dient als Vorinformation. Für die Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Flächenangaben sind ca.-Angaben.

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    Anfrage:

    Objekt Nr.: 6056
    Titel: Vielseitig nutzbare Gewerbefläche/ehemalige Werkstätte in Bad Staffelstein