Freistehendes Einfamilienhaus in Ebrach

Hausansicht
Hausansicht
Diele
Esszimmer
Badezimmer
Diele OG
Kinderzimmer OG
Garten
Grundriss EG
Grundriss OG
Mikro-Ansicht
Makro-Ansicht
    Miete/m²0,00 €
    Kaufpreis149.000,00 €
    Zimmeranzahl4
    Wohnfläche ca. in m²143 qm
    Grundstücksfläche in m²468 qm
    Provision/Courtage3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
    Anzahl Schlafzimmer3
    Anzahl Badezimmer2
    Heizungsart und Befeuerung Zentralheizung, Ölheizung
    Stellplatzart3
    Baujahr1950
    Zustandrenovierungsbedürftig
    NutzungsartWohnen
    Anzahl Stellplätze2
    Energiepass gültig bis21.04.2030
    Energieverbrauchkennwert233.4 kWh/(m²*a)

    Beschreibung

    Dieses gepflegte, ca. 1950 erbaute Einfamilienhaus befindet sich in Ebrach und bietet Ihnen auf 2 Ebenen mit insgesamt ca. 130 m² Wohnfläche Raum zum Leben und Arbeiten. Das Haus wurde im Jahre 1979 im Zuge der Wohnhausaufstockung kernsaniert.

     

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    Nach Betreten des Eingangsbereiches gelangt man in einen Windfang und weiter in die Diele. Auf der rechten Seite erstrecken sich entlang der Diele das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, der aus dem Dornröschenschlaf erweckt werden möchte. Hier können Sie sich kreativ entfalten.

    Weiter folgt das Esszimmer mit angrenzender Küche sowie das Tageslichtbad.

     

    Über eine Treppe in der Diele kommt man in das Obergeschoss. Hier bieten ein Schlafzimmer mit Ankleidebereich und Zugang zum Balkon, zwei weitere Zimmer sowie ein kleines Badezimmer und ein Abstellraum viel Platz für eine Familie.

     

    In der unteren Etage befinden sich ein Vorratskeller, der Heizungsraum sowie ein weiterer Lagerraum, der unterkellert und auch vom Garten aus begehbar ist.

     

    Das Haus ist als teilweise sanierungsbedürftig einzustufen.

     

    Eine an das Haus angrenzende Garage sowie der Hof bieten eine Abstellfläche für 2 Pkw´s und runden dieses Angebot bestens ab.

    Ausstattung

    -neuwertige Öl-ZH

    - Wasserenthärtungs-Anlage

    - Garage

    - Garten

    Lage

    Neudorfer Str. 17
    96157 Ebrach

    Ebrach ist ein Markt im oberfränkischen Landkreis Bamberg im Naturpark Steigerwald mit ca. 1900 Einwohnern. Er verfügt über eine gute Infrastruktur wie Grundschule, Realschule, praktischer Arzt, Zahnarzt und Apotheke. Darüber hinaus sind alle notwendigen Geschäfte wie Metzgerei, Bäckereien und Lebensmittelmärkte am Ort. Ebrach liegt zwischen Bamberg und Würzburg.

     

    Der Naturpark Steigerwald umgibt den Ort mit weiten Laubwäldern und Rundwanderwegen. Beeindruckend ist natürlich auch die prunkvolle Klosteranlage in Ebrach. Ebenfalls zu einem Spaziergang lädt der Baumwipfelpfad Steigerwald ein.

     

    Ebrach ist genau in der Mitte gelegen, an der B22 von Bamberg nach Würzburg und zwischen der A3 und der A70.

    Sonstiges

    Weitere Angebote finden Sie unter www.immobilien-pfister.de.

     

    PS:

    Gibt es jemanden in Ihrem Bekanntenkreis, der an dem Verkauf oder der Bewertung seiner Immobilie interessiert ist? Kontaktieren Sie uns, gerne helfen wir Ihnen weiter!

     

    Dieses Exposé dient als Vorinformation; für die Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Flächenangaben sind ca.-Angaben.

    Irrtum und Zwischenverkauf behalten wir uns vor.

     

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    Anfrage:

    Objekt Nr.: 6033
    Titel: Freistehendes Einfamilienhaus in Ebrach