Erstbezug - Sanierte 2 Zimmer-Altbauwohnung im Herzen Bambergs

Hausansicht
Aussicht
Wohnbereich
Küche
Schlafzimmer
Wohnbereich
Badezimmer
Lift/Balkone
Grundriss-W3
Mikro-Ansicht
Makro-Ansicht
    Kaltmiete750,00 €
    Nebenkosten182,00 €
    Miete/m²0,00 €
    Zimmeranzahl2
    Wohnfläche ca. in m²70 qm
    Kaution1500
    Bezugsfrei abab sofort
    Etage2
    Anzahl Schlafzimmer1
    Anzahl Badezimmer1
    Heizungsart und Befeuerung Zentralheizung, Gasheizung
    Baujahr1930
    Altbau oder Neubau2
    ZustandErstbezug
    Balkon/Terrasse1
    Personenaufzug1
    NutzungsartWohnen
    Energiepass gültig bis16.12.2029
    Energieverbrauchkennwert47.2 kWh/(m²*a)

    Beschreibung

    Wunderschöne Altbauwohnung - komplett saniert im Herzen Bambergs.

     

    Diese moderne, sehr ansprechend geschnittene 2 Zimmer-Wohnung befindet sich in einem komplett neu sanierten Mehrfamilienhaus zwischen Bahnhof und Innenstadt.

     

    Im Eingangsbereich wird man vom schönen lichterfüllten Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon empfangen. Der Balkon ist zum Innenhof ausgerichtet und von hier aus hat man eine tolle Aussicht über Bamberg vom Michelsberg bis zur Ottokirche.

    Ein modernes, innen liegendes Badezimmer mit Dusche und Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine befindet sich mittig der Wohnung. Die Küche ist räumlich vom Wohnbereich getrennt und kann mit einer Schiebetür verschlossen werden. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden. Angrenzend liegt das Schlafzimmer. Ein kleiner, praktischer Abstellraum rundet dieses Angebot auf das Beste ab.

     

    In den Räumen wurde ein Vinylboden in grauer Eichenoptik verlegt. Dieser passt sich wunderbar den unterschiedlichsten Möbeln an. Die hohen Decken und Rundbogenfenster verleihen den Räumen ein besonderes Flair.

    Ausstattung

    Mietpreise für die Wohnungen mit gleichem Grundriss:

    Wohnung Nr. 3 im 1. OG: 66,50 qm = 730,- € + 172,90 € NK

    Wohnung Nr. 6 im 2. OG: 70 qm = 750,- € + 182,00 € NK

    Wohnung Nr. 9 im 3. OG: 69 qm = 750,- € + 179,40 € NK

    Lage

    Luitpoldstr. 27
    96052 Bamberg

    Der Standort des Objektes kann als sehr zentral bezeichnet werden. Die Luitpoldstraße ist eine Hauptgeschäftsstraße in der Nähe des Bahnhofs (ca. 500 m). Die Entfernung zum Stadtzentrum bzw. der Fußgängerzone beträgt ca. 700 m (Grüner Markt bzw. Lange Straße).

     

    Sowohl für den Individualverkehr, als auch für Personen, die die öffentlichen Verkehrsmittel nutzen ist diese Lage verkehrstechnisch hervorragend erschlossen. Direkt vor dem Objekt befindet sich eine Bushaltestelle der Stadtwerke Bamberg, so dass Sie auf kürzestem Weg in die Innenstadt, in die anderen Stadtteile Bambergs sowie zum Hauptbahnhof gelangen. Vom Hauptbahnhof aus haben Sie Anschluss an den DB-Fernverkehr und das S-Bahn-Netz der Stadt Nürnberg.

    Über den nahegelegenen Berliner Ring sind alle wichtigen überregionalen Straßenverbindungen (A70, A73, A3) zu erreichen.

     

    Besonders erwähnenswert ist die perfekte Infrastruktur. Alle notwendigen Versorgungs- und Diensleistungseinrichtungen sind im ca. 500 m entfernten Stadtzentrum von Bamberg zu finden. Der gesamte Bedarf an Waren und Dienstleistungen ist mit einem breit gefächerten Angebot im Einzelhandelsbereich, mit Ärzten aller Fachrichtungen, Apotheken, Seniorenpflegeheimen, Banken, Kultureinrichtungen, Bildungseinrichtungen sowie Sportzentren bestens gedeckt.

    Sonstiges

    Haustiere sind nicht erwünscht.

     

    Bitte fragen Sie diese Immobilie nur schriftlich mit Nennung Ihrer Kontaktdaten an.

     

    Weitere Angebote finden Sie unter www.immobilien-pfister.de.

     

    PS:

    Gibt es jemanden in Ihrem Bekanntenkreis, der an dem Verkauf, Vermietung oder der Bewertung seiner Immobilie interessiert ist? Kontaktieren Sie uns, gerne helfen wir Ihnen weiter!

     

    Dieses Exposé dient als Vorinformation; für die Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Flächenangaben sind ca.-Angaben. Irrtum und Zwischenververmietung behalten wir uns vor.

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    Anfrage:

    Objekt Nr.: 6002
    Titel: Erstbezug - Sanierte 2 Zimmer-Altbauwohnung im Herzen Bambergs