Schönes Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten in idyllischer Randlage in Memmelsdorf OT

Hausansicht
Hausansicht
ELW EG
Wohnbereich OG
Essbereich OG
Badezimmer OG
Kinderzimmer OG
Badezimmer DG
Wohnzimmer DG
Aussicht
Grundriss-EG
Grundriss-1.OG
Grundriss-DG
Mikro-Ansicht
Makro-Ansicht
    Kaltmiete1.520,00 €
    Nebenkosten350,00 €
    Miete/m²0,00 €
    Zimmeranzahl8
    Wohnfläche ca. in m²275 qm
    Grundstücksfläche in m²900 qm
    Kaution3000
    Heizungsart und Befeuerung Zentralheizung, Ölheizung
    Stellplatzart2
    Baujahr2003
    NutzungsartWohnen
    Anzahl Stellplätze2
    Bodenbelag1,4

    Beschreibung

    Dieses moderne Zweifamilienhaus mit weiterer Einliegerwohnung wurde ca. 2003 erbaut und befindet sich in wunderschöner Randlage in Memmelsdorf Ortsteil Kremmeldorf und verfügt über einen traumhaften Fernblick.

     

    In diesem Haus können Wohnen und Arbeiten sehr gut miteinander verbunden werden. Im Erdgeschoss gibt es eine kleine 2 Zimmer-Wohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche. Hier kann im Wohnbereich auch eine Küchenzeile integriert werden. Ein kleines Duschbad ist vorhanden. Der Zugang zu einer separaten Terrasse mit schönem Ausblick rundet diese Etage bestens ab und könnte somit auch als Büro genutzt werden.

     

    Rechts vom Eingangsbereich liegt der Waschraum sowie im Anschluss der Heizungsraum.

     

    Im 1. Obergeschoss haben wir eine helle 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 130 m² Wohnfläche und einer großen Holzterrasse. Von hieraus hat man einen fantastischen Fernblick und es ist der perfekte Ort, um den Tag ausklingen zu lassen. Der lichterfüllte Wohn-Essbereich ist bereits mit einem Schwedenofen ausgestattet. So kann man auch an kühleren Tagen gemütlich die Aussicht durch die bodentiefen Fenster genießen. In dieser Etage sorgt eine Fußbodenheizung zusätzlich für eine angenehme Wärme. Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet.

     

    Das 2. Obergeschoss/Dachgeschoss bietet eine attraktive 3 Zimmer-Wohnung mit einer stolzen Größe von 90 m². Im Wohnbereich sind alle Küchenanschlüsse vorhanden. Das sehr ansprechende Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und eine große bodenebene Dusche.

    Diese abgeschlossene Wohnung kann natürlich separat vermietet werden.

    Ein Kaminofen kann jederzeit angeschlossen werden.

     

    Das Haus ist nicht unterkellert. Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

     

    Der Ortsteil Kremmeldorf hat Stadtbusanbindung und rundet somit dieses Angebot für die ganze Familie perfekt ab.

     

    Hundehaltung ist leider nicht erwünscht.

     

    Ausstattung

    - Öl-ZH

    - Schwedenofen

    - Garten

    Lage

    Blumenau 9
    96117 Memmelsdorf

    Die Gemeinde Memmelsdorf liegt ca. 4 km westlich von Bamberg und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Stadtbusverbindung ist stündlich mehrmals gewährleistet und viele Pendler bevorzugen die Wohnlage wegen der günstigen Anbindung der Gemeinde an mehrere Autobahnen. Im Ort selber befinden sich mehrere Bäcker, Metzger, Lebensmittel- und Blumenläden, Fotograf, Friseur, Ärzte, Zahn- und Tierärzte, Apotheken, Banken, Postdienststellen, Kindergarten und Volksschule, Mehrzweckhalle, Sportanlagen, Kinderspiel- und Bolzplätze sowie vielfältige Handwerksbetriebe.

    Sonstiges

    Hundehaltung ist leider nicht erwünscht.

     

    Bitte fragen Sie diese Immobilie nur schriftlich mit Nennung Ihrer Kontaktdaten an.

     

    Weitere Angebote finden Sie unter www.immobilien-pfister.de.

     

    PS:

    Gibt es jemanden in Ihrem Bekanntenkreis, der an dem Verkauf, Vermietung oder der Bewertung seiner Immobilie interessiert ist? Kontaktieren Sie uns, gerne helfen wir Ihnen weiter!

     

    Dieses Exposé dient als Vorinformation; für die Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Flächenangaben sind ca.-Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung behalten wir uns vor.

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    Anfrage:

    Objekt Nr.: 6019
    Titel: Schönes Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten in idyllischer Randlage in Memmelsdorf OT