Neubau - Erstbezug! Schöne 4 Zimmer-Wohnung in Stegaurach in einer Doppelhaushälfte

Hausansicht
Hausansicht
Balkon
Schlafzimmer
Küchenbereich
Wohn-Essbereich
Badezimmer
Hauswirtschaftsraum
Blick z. Eingang
Grundriss
Mikro-Ansicht
Makro-Ansicht
    Kaltmiete850,00 €
    Nebenkosten188,00 €
    Miete/m²0,00 €
    Zimmeranzahl4
    Wohnfläche ca. in m²94 qm
    Kaution1700
    Etage1
    Anzahl Schlafzimmer3
    Anzahl Badezimmer1
    Heizungsart und Befeuerung Zentralheizung, Fußbodenheizung
    Stellplatzart2
    Baujahr2019
    Altbau oder Neubau1
    Balkon/Terrasse1
    NutzungsartWohnen
    Anzahl Stellplätze2

    Beschreibung

    Neubau - Moderne 4 Zimmer-Wohnung in Stegaurach.

     

    Diese freundliche 4 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer neu errichteten Doppelhaushälfte mit 2 Wohneinheiten mit "Haus in Haus"-Charakter. Im Eingangsbereich angekommen, haben wir auf der linken Seite ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer. Danach folgt ein Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für die Waschmaschine. Angrenzend befindet sich das innen liegende Gäste-WC. Der lichterfüllte Wohn-Essbereich mit Zugang zum großen Westbalkon und dem offenen Küchenbereich ist das Herzstück der Wohnung. Die Küche liegt räumlich etwas vom Wohnbereich getrennt jedoch offen zum Essbereich. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden.

    Rechts des Flures gibt es ein weiteres Kinder-/Gästezimmer, das Schlafzimmer sowie das moderne Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken.

     

    Die vorhandene Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für angenehmen und gesunden Wohnkomfort durch stets frische Luft, die perfekte Dämmung sowie die Niedertemperatur-Fußbodenheizung für energiesparendes Wohnen in diesem nach neuesten Anforderungen erbauten Effizienzhaus.

     

    Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze im Carport, die für insgesamt 50,- € mit angemietet werden.

     

    Als Abstellmöglichkeit dient der vorhandene Hauswirtschaftsraum sowie der Spitzboden.

    Ausstattung

    - Luft-Wasser-Wärmepumpe

    - Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung

    - Fußbodenheizung

    - Carport

    - Laminat und Fliesen

    Lage

    Kornstr. 16a
    96135 Stegaurach

    Eine einmalige Lage!

     

    In unmittelbarer Nähe der Weltkulturerbe-Stadt Bamberg, am Fuß der Altenburg, befindet sich Stegaurach, seit Jahren eine der am stärksten kontinuierlich wachsenden Gemeinden des Landkreises.

    Der Ort mit seiner fast 1200-jährigen Geschichte profitiert von seiner einmaligen Lage im Naturraum des mittelfränkischen Beckens, im Tal der Aurach: Hier finden Sie stille, traumhafte Wiesengründe, idyllische Wasserläufe und Teiche, ebenso wie

    eine Reihe von erstaunlichen Sehenswürdigkeiten.

     

    Umgeben von Grün!

     

    Nicht nur am Wochenende ist Stegaurach der ideale Start- und Zielpunkt für Ausflüge in die Umgebung des Landkreises wie z.B. das Naherholungsgebiet Aurachtal oder den Naturpark Steigerwald mit seinen Weinbergen und Laubwäldern.

     

    Rundum versorgt!

     

    Stegaurach bietet alles, was man täglich braucht: Ob Einkauf, Gesundheitsversorgung, Gastronomie, Dienstleistungen oder Sport und Freizeit, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs findet man vor Ort.

     

    Überregionale Anbindung!

     

    Durch das gut ausgebaute öffentliche Nahverkehrsnetz ist Stegaurach an das nur 5 km entfernte Bamberg angeschlossen; mit dem Auto ist die Bamberger Innenstadt in nur 10 Min. erreichbar. Die Autobahnen A70 und A73 sind jeweils nur 10 km entfernt und sichern eine überregionale Anbindung.

     

    Sonstiges

    Haustiere sind nicht erwünscht.

     

    Bitte fragen Sie diese Immobilie nur schriftlich mit Nennung Ihrer Kontaktdaten an.

     

    Weitere Angebote finden Sie unter www.immobilien-pfister.de.

     

    PS:

    Gibt es jemanden in Ihrem Bekanntenkreis, der an dem Verkauf, Vermietung oder der Bewertung seiner Immobilie interessiert ist? Kontaktieren Sie uns, gerne helfen wir Ihnen weiter!

     

    Dieses Exposé dient als Vorinformation; für die Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Flächenangaben sind ca.-Angaben. Irrtum und Zwischenververmietung behalten wir uns vor.

    Hier können Sie eine Nachricht an den Anbieter senden.

    Anfrage:

    Objekt Nr.: 6005
    Titel: Neubau - Erstbezug! Schöne 4 Zimmer-Wohnung in Stegaurach in einer Doppelhaushälfte