Neubau - Erstbezug! Schöne 4 Zimmer-Wohnung in Stegaurach in einer Doppelhaushälfte

Hausansicht
Hausansicht
Balkon
Schlafzimmer
Küchenbereich
Wohn-Essbereich
Badezimmer
Hauswirtschaftsraum
Blick z. Eingang
Grundriss
Mikro-Ansicht
Makro-Ansicht
    Zimmeranzahl4
    Wohnfläche ca. in m²94 qm
    Kaution1700
    Status3
    Etage1
    Anzahl Schlafzimmer3
    Anzahl Badezimmer1
    Heizungsart und Befeuerung Zentralheizung, Fußbodenheizung
    Stellplatzart2
    Baujahr1930
    Altbau oder Neubau1
    Balkon/Terrasse1
    NutzungsartWohnen
    Anzahl Stellplätze2
    Energiepass gültig bis16.12.2029
    Energieverbrauchkennwert47.2 kWh/(m²*a)

    Beschreibung

    Neubau - Moderne 4 Zimmer-Wohnung in Stegaurach.

     

    Diese freundliche 4 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer neu errichteten Doppelhaushälfte mit 2 Wohneinheiten mit "Haus in Haus"-Charakter. Im Eingangsbereich angekommen, haben wir auf der linken Seite ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer. Danach folgt ein Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für die Waschmaschine. Angrenzend befindet sich das innen liegende Gäste-WC. Der lichterfüllte Wohn-Essbereich mit Zugang zum großen Westbalkon und dem offenen Küchenbereich ist das Herzstück der Wohnung. Die Küche liegt räumlich etwas vom Wohnbereich getrennt jedoch offen zum Essbereich. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden.

    Rechts des Flures gibt es ein weiteres Kinder-/Gästezimmer, das Schlafzimmer sowie das moderne Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken.

     

    Die vorhandene Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für angenehmen und gesunden Wohnkomfort durch stets frische Luft, die perfekte Dämmung sowie die Niedertemperatur-Fußbodenheizung für energiesparendes Wohnen in diesem nach neuesten Anforderungen erbauten Effizienzhaus.

     

    Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze im Carport, die für insgesamt 50,- € mit angemietet werden.

     

    Als Abstellmöglichkeit dient der vorhandene Hauswirtschaftsraum sowie der Spitzboden.

    Ausstattung

    - Luft-Wasser-Wärmepumpe

    - Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung

    - Fußbodenheizung

    - Carport

    - Laminat und Fliesen

    Sonstiges

    Haustiere sind nicht erwünscht.

     

    Bitte fragen Sie diese Immobilie nur schriftlich mit Nennung Ihrer Kontaktdaten an.

     

    Weitere Angebote finden Sie unter www.immobilien-pfister.de.

     

    PS:

    Gibt es jemanden in Ihrem Bekanntenkreis, der an dem Verkauf, Vermietung oder der Bewertung seiner Immobilie interessiert ist? Kontaktieren Sie uns, gerne helfen wir Ihnen weiter!

     

    Dieses Exposé dient als Vorinformation; für die Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Flächenangaben sind ca.-Angaben. Irrtum und Zwischenververmietung behalten wir uns vor.

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    Anfrage:

    Objekt Nr.: 6005
    Titel: Neubau - Erstbezug! Schöne 4 Zimmer-Wohnung in Stegaurach in einer Doppelhaushälfte