Erstbezug nach Sanierung - Traumhafte Dachgeschoss-Wohnung im Herzen Bambergs

Hausansicht
Aussicht
Treppenaufgang
Wohn-Essbereich
Wohn-Essbereich
Badezimmer
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Grundriss
Mikro-Ansicht
Makro-Ansicht
    Kaltmiete1.400,00 €
    Nebenkosten284,00 €
    Miete/m²0,00 €
    Zimmeranzahl4
    Wohnfläche ca. in m²142 qm
    Kaution2800
    Etage4
    Anzahl Schlafzimmer3
    Anzahl Badezimmer1
    Heizungsart und Befeuerung Zentralheizung, Gasheizung
    Stellplatzart4
    ZustandErstbezug
    Balkon/Terrasse1
    Personenaufzug1
    NutzungsartWohnen
    Anzahl Stellplätze2
    Bodenbelag4
    Energiepass gültig bis16.12.2029

    Beschreibung

    Traumhafte 4 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung - komplett sanierter Altbau im Herzen Bambergs.

     

    Diese großzügige, sehr ansprechend geschnittene 4 Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss/4. Obergeschoss in einem komplett neu sanierten Mehrfamilienhaus zwischen Bahnhof und Innenstadt und wird zum 15.02.2020 bezugsfertig sein. Die Wohnung ist über den neuen Lift zu erreichen.

     

    Vom Eingangsbereich der Wohnung aus erstreckt sich die Diele hin zum offenen Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon und zum offenen Küchenbereich. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden. Vom schönen Kinder-/Arbeitszimmer aus -links neben dem Eingangsbereich - hat man ebenfalls die Möglichkeit, den Balkon zu nutzen. Dieser ist zum Innenhof gerichtet und man hat von hier aus eine tolle Aussicht über Bamberg vom Michelsberg bis zur Ottokirche. Angrenzend an den Wohnbereich gelangt man in das Schlafzimmer, das 2. Kinderzimmer sowie in das moderne Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss.

     

    In den Räumen wurde ein Parkettboden verlegt. Die hohen Decken und die freigelegten Balken verleihen den Räumen einen besonderen Charme.

     

    Ein Gäste-WC sowie ein kleiner Abstellraum runden dieses Angebot aufs Beste ab.

     

    Zwei Pkw-Stellplätze können für je 65,- € monatlich in fußläufiger Entfernung mit angemietet werden.

    Lage

    Luitpoldstr. 27
    96052 Bamberg

    Der Standort des Objektes kann als sehr zentral bezeichnet werden. Die Luitpoldstraße ist eine Hauptgeschäftsstraße in der Nähe des Bahnhofs (ca. 500 m). Die Entfernung zum Stadtzentrum bzw. der Fußgängerzone beträgt ca. 700 m (Grüner Markt bzw. Lange Straße).

     

    Sowohl für den Individualverkehr, als auch für Personen, die die öffentlichen Verkehrsmittel nutzen ist diese Lage verkehrstechnisch hervorragend erschlossen. Direkt vor dem Objekt befindet sich eine Bushaltestelle der Stadtwerke Bamberg, so dass Sie auf kürzestem Weg in die Innenstadt, in die anderen Stadtteile Bambergs sowie zum Hauptbahnhof gelangen. Vom Hauptbahnhof aus haben Sie Anschluss an den DB-Fernverkehr und das S-Bahn-Netz der Stadt Nürnberg.

    Über den nahegelegenen Berliner Ring sind alle wichtigen überregionalen Straßenverbindungen (A70, A73, A3) zu erreichen.

     

    Besonders erwähnenswert ist die perfekte Infrastruktur. Alle notwendigen Versorgungs- und Diensleistungseinrichtungen sind im ca. 500 m entfernten Stadtzentrum von Bamberg zu finden. Der gesamte Bedarf an Waren und Dienstleistungen ist mit einem breit gefächerten Angebot im Einzelhandelsbereich, mit Ärzten aller Fachrichtungen, Apotheken, Seniorenpflegeheimen, Banken, Kultureinrichtungen, Bildungseinrichtungen sowie Sportzentren bestens gedeckt.Der Standort des Objektes kann als sehr zentral bezeichnet werden. Die Luitpoldstraße ist eine Hauptgeschäftsstraße in der Nähe des Bahnhofs (ca. 500 m). Die Entfernung zum Stadtzentrum bzw. der Fußgängerzone beträgt ca. 700 m (Grüner Markt bzw. Lange Straße).

     

    Sowohl für den Individualverkehr, als auch für Personen, die die öffentlichen Verkehrsmittel nutzen ist diese Lage verkehrstechnisch hervorragend erschlossen. Direkt vor dem Objekt befindet sich eine Bushaltestelle der Stadtwerke Bamberg, so dass Sie auf kürzestem Weg in die Innenstadt, in die anderen Stadtteile Bambergs sowie zum Hauptbahnhof gelangen. Vom Hauptbahnhof aus haben Sie Anschluss an den DB-Fernverkehr und das S-Bahn-Netz der Stadt Nürnberg.

    Über den nahegelegenen Berliner Ring sind alle wichtigen überregionalen Straßenverbindungen (A70, A73, A3) zu erreichen.

     

    Besonders erwähnenswert ist die perfekte Infrastruktur. Alle notwendigen Versorgungs- und Diensleistungseinrichtungen sind im ca. 500 m entfernten Stadtzentrum von Bamberg zu finden. Der gesamte Bedarf an Waren und Dienstleistungen ist mit einem breit gefächerten Angebot im Einzelhandelsbereich, mit Ärzten aller Fachrichtungen, Apotheken, Seniorenpflegeheimen, Banken, Kultureinrichtungen, Bildungseinrichtungen sowie Sportzentren bestens gedeckt.

    Sonstiges

    Haustiere sind nicht erwünscht.

     

    Bitte fragen Sie diese Immobilie nur schriftlich mit Nennung Ihrer Kontaktdaten an.

     

    Weitere Angebote finden Sie unter www.immobilien-pfister.de.

     

    PS:

    Gibt es jemanden in Ihrem Bekanntenkreis, der an dem Verkauf, Vermietung oder der Bewertung seiner Immobilie interessiert ist? Kontaktieren Sie uns, gerne helfen wir Ihnen weiter!

     

    Dieses Exposé dient als Vorinformation; für die Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Flächenangaben sind ca.-Angaben. Irrtum und Zwischenververmietung behalten wir uns vor.

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    Anfrage:

    Objekt Nr.: 6010
    Titel: Erstbezug nach Sanierung - Traumhafte Dachgeschoss-Wohnung im Herzen Bambergs