Mehrgenerationenhaus - Solides 3-Familien Wohnhaus in schöner Lage!

Hausansicht
Seitenansicht
Bad EG
Wohnzimmer 1. OG
Bad 1.OG
Balkon EG
Küche 1.OG
Essbereich DG
Garten
Garagen
Grundriss EG
Grundriss 1.OG
Grundriss DG
Mikro-Ansicht
Makro-Ansicht
    Miete/m²0,00 €
    Kaufpreis509.000,00 €
    Zimmeranzahl12
    Wohnfläche ca. in m²315 qm
    Grundstücksfläche in m²940 qm
    Provision/Courtage3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
    Anzahl Etagen3
    Anzahl Badezimmer3
    Heizungsart und Befeuerung Zentralheizung, Ölheizung
    Stellplatzart3
    Baujahr1968
    Balkon/Terrasse3
    NutzungsartWohnen
    Energiepass gültig bis30.09.2029
    Energieverbrauchkennwert113.7 kWh/(m²*a)

    Beschreibung

    Perfekt für Kapitalanleger oder zur Nutzung als Mehrgenerationenhaus.

     

    Verschaffen Sie sich eine ersten Überblick in unserem 360° Rundgang: tour.ogulo.com/wbDP

     

    Dieses solide, 1968 erbaute 3-Familienhaus steht in einer ruhigen Seitenstraße in Frensdorf.

     

    Die massive Bauweise und Grundrissgestaltung und die gute Infrastruktur sind einige von vielen Argumenten für dieses Investment-Objekt. Die Gesamtwohnfläche beläuft sich insgesamt auf ca. 315 m², die sich auf 3 Wohnebenen aufteilen.

     

    Im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss befinden sich jeweils eine großzügige 4-Zimmer Wohnung mit ca. 111 m² bzw. ca. 104 m². Beide Wohnungen sind mit einer Einbau-Küche und einem Tageslichtbad ausgestattet. Sie stehen derzeit leer.

     

    Das Dachgeschoss wurde 1998 zu einer sehr schönen, gepflegten 4 Zimmer Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche ausgebaut. Diese ist seit 10 Jahren vermietet.

    Die Bäder im Erdgeschoss und im Dachgeschoss sind bereits saniert. Das Badezimmer im 1. Obergeschoss wurde 1982 im Zuge der Aufstockung des Hauses erneuert. Zu allen 3 Wohnungen gehört je ein Balkon mit Süd Ausrichtung.

     

    Die Immobilie ist voll unterkellert und verfügt über 3 Garagen von denen eine derzeit vermietet ist. Weitere Stellplätze sowie ein Carport für Fahrzeuge aller Art sind auf dem Grundstück vorhanden.

     

    Ein Garten mit schönem Baumbestand und einer gemütlichen Sitzecke lädt zu gemütlichen Abenden im Freien ein.

     

     

     

     

     

     

    Ausstattung

    - Aufstockung 1982

    - Ausbau der DG- Wohnung 1998

    - Einbau Kunststofffenster 1993

    - Einbau Öl-Zentralheizung 2012

     

    Sonstiges

    Weitere Angebote finden Sie unter www.immobilien-pfister.de.

     

    PS:

    Gibt es jemanden in Ihrem Bekanntenkreis, der an dem Verkauf oder der Bewertung seiner Immobilie interessiert ist? Kontaktieren Sie uns, gerne helfen wir Ihnen weiter!

     

    Dieses Exposé dient als Vorinformation; für die Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Flächenangaben sind ca.-Angaben.

    Irrtum und Zwischenverkauf behalten wir uns vor.

     

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    Anfrage:

    Objekt Nr.: 5988
    Titel: Mehrgenerationenhaus - Solides 3-Familien Wohnhaus in schöner Lage!