Traumhafte 2 Zimmer Wohnung auf der Erba Insel

Balkon
Wohnzimmer
Küche
Badezimmer
Schlafzimmer
Grundriss
Mikro-Ansicht
Makro-Ansicht
    Kaltmiete800,00 €
    Nebenkosten220,00 €
    Miete/m²0,00 €
    Zimmeranzahl2
    Wohnfläche ca. in m²78.03 qm
    Nebenkosten inklusive Heizung1
    Kaution1600
    Etage1
    Anzahl Schlafzimmer1
    Anzahl Badezimmer1
    Heizungsart und Befeuerung Fernwärme, Zentralheizung
    Baujahr2014
    Zustandneuwertig
    Balkon/Terrasse1
    Personenaufzug1
    Einbauküche1
    NutzungsartWohnen
    Bodenbelag1,4
    Energiepass gültig bis02.05.2023
    Energieverbrauchkennwert70 kWh/(m²*a)

    Beschreibung

    Erlebniswohnen im modernen Wohnhaus.

     

    Diese großzügig geschnittene 2 Zimmer Wohnung verfügt über eine Garderobe im Eingangsbereich, ein helles, sehr geschmackvolles Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, bodenebener Dusche mit Glastüre, WC und Handwaschbecken, ein Schlafzimmer und einen offenen, lichterfüllten Wohn-Essbereich mit sich anschließender, geschmackvoller und vollständig eingerichteter Einbauküche.

     

    Vom Wohnbereich aus hat man Zugang zum großen Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne.

     

    Ein separater Kellerraum, zwei gemeinschaftliche Fahrradräume und ein TG-Stellplatz für 60,-€ im Monat komplettieren dieses attraktive Wohnangebot.

     

    Ausstattung

    : Energieeffiziente Bauweise

    : Fernwärmeanbindung, Fernwärme mit Primär-Energiefaktor 0

    : KfW-Effizienzhaus 70

    : 3-Scheiben-Isolierverglasung

    : Vorverkabelte, ausbaufähige Glasfaser-Versorgung

    : Mindestraumhöhe 2,60 m

    : Elektrische Rollläden bzw. Raffstores

    : Parkett in allen Wohnräumen

    : Fußbodenheizung

    : Bodengleiche Dusche mit Glastüre

    : Aufzug in alle Etagen

    : Anschluss für Waschmaschine und Kondenstrockner im Bad

    : Video-Türsprechanlage

    Lage

    Krackhardtstraße 10
    96049 Bamberg

    Welche Verwandlung:

    Einst war die ERBA-Insel Industriestandort, dann der zentrale Punkt der Landesgartenschau und nun bietet sie ihnen ein einmaliges Wohngefühl am Ufer der Regnitz in einer der schönsten historischen Städte Deutschlands.

    Hier wohnen Sie mitten im Grünen und doch nahe an der Innenstadt.

    Das Park Ensemble auf der Regnitz-Insel setzt das Konzept des Stadtparks, wie es die Landesgartenschau begonnen hat konsequent fort und ergänzt es.

    Sonstiges

    Haustiere sind nicht erlaubt.

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    Anfrage:

    Objekt Nr.: 5550
    Titel: Traumhafte 2 Zimmer Wohnung auf der Erba Insel