Komplett renoviertes Reihenhaus mit kleinem Garten

Blick in den Garten
Küche
Wohnbereich
Flur
Badezimmer
Terrasse
Schlafzimmer im DG
Gäste-WC
Elternschlafzimmer
Flur im 1. OG
Außenansicht
Grundriss EG
Grundriss OG
Mikro-Ansicht
Makro-Ansicht
    Zimmeranzahl4
    Wohnfläche ca. in m²100 qm
    Grundstücksfläche in m²200 qm
    Kaution2850
    Status3
    Anzahl Etagen3
    Heizungsart und Befeuerung Zentralheizung, Gasheizung
    Stellplatzart3
    Baujahr1963
    Zustandrenoviert
    NutzungsartWohnen
    Bodenbelag1,4
    Energiepass gültig bis12.08.2029
    Energieverbrauchkennwert180.8 kWh/(m²*a)

    Beschreibung

    Perfekt für die junge Familie!

     

    Dieses schöne, vollständig renovierte Reihenmittelhaus aus dem Jahre 1963 liegt in ruhiger Wohnlage in Bamberg-Süd in der Nähe der Brose-Arena.

     

    Nach Betreten der kleinen Aussentreppe gelangt man in den Windfang und die Diele des Einfamilienhauses. Gleich rechts im Eingangsbereich befindet sich das neue, moderne Gäste-WC, schräg links daneben erschließt sich die Küche. Eine zeitlose Einbauküche und alle nötigen Elektrogeräte sind bereits vorhanden und stehen zur Nutzung zur Verfügung.

    Geradeaus eröffnet sich der große, lichterfüllte Wohn-Essbereich mit Zugang zur gemütlichen Terrasse und in den schön eingewachsenen, gepflegten Garten, welcher angenehmen Sichtschutz bietet und zu entspannten Abenden in lauschiger Atmosphäre einlädt.

    Als besonderer Blickfang im Wohnzimmer ist ein Auslass der Warmluft-Heizungsanlage im Kachelofen-Design zu erwähnen.

     

    Über die herrlich aufbereitete, rustikale Holztreppe erreicht man das 1. Obergeschoss. Auf dieser Ebene erwarten Sie ein Elternschlafzimmer mit großzügiger Fensterfront, ein Ankleide-Zimmer (nicht beheizbar), ein Kinder-oder Arbeitszimmer sowie das neue, in zeitlosem Design gestaltete Tageslichtbad mit Walk-In/Regendusche.

    Im Dachgeschoss sind noch ein beheizbares Zimmer das sowohl als Schlaf-, Hobby- oder Arbeitsraum genutzt werden kann, eine kleine Abstellkammer und ein Lagerraum (nicht beheizbar) untergebracht.

     

    Das Haus ist voll unterkellert. Im Kellergeschoss gibt es einen Waschraum, einen Vorratsraum sowie einen weiteren Lagerraum. Über eine außen liegende Treppe kommt man vom Keller in den Gartenbereich.

     

    Eine dazugehörende Garage neben dem angrenzenden Reihenhaus steht für 50,-€ im Monat zur Verfügung. Vor der Garage bietet sich noch Platz für 2 weitere PKW´s.

     

    Die Fenster wurden ca. 2006 erneuert. Das Erdgeschoss ist mit Fliesen und Vinylboden, das Obergeschoss sowie das Dachgeschoss ist mit Parkettboden ausgestattet.

     

    Gas-, Wasser- und Stromanbieter kann vom Mieter selbst gewählt und somit selbständig mit dem Versorger abgerechnet werden. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Warmluft-Heizungsanlage. Warmwasser wird über Boiler bzw. Durchlauferhitzer erzeugt. Die Kosten hierfür werden je nach Anbieter und Verbrauch auf insgesamt ca. 200,- € monatlich geschätzt.

     

     

     

    Ausstattung

    - neues Tageslichtbad und Gäste WC

    - Erneuerung Fenster ca. 2006

    - Parkettboden im 1.OG und Dachgeschoss

     

    Lage

    Bamberg ist Weltkulturerbe und Wirtschaftszentrum, Kulturstadt und Universitätsstandort, Zugang zur Fränkischen Schweiz und leistungsfähiger Motor der Metropolregion Nürnberg. Neben Wirtschaftskraft und Kultur-Highlights hat es auch der Freizeitwert der Region Bamberg in sich. Sport, Ausgehen, Shoppen, Bierkeller, Theater, Museen, Vereine - das Angebot für die etwa 75.000 Einwohner ist sehr vielfältig.

     

    Natürlich bietet Bamberg alle Möglichkeiten der Nahversorgung - Supermärkte, Apotheken, Metzgereien, Bäckereien, Ärzte, Banken, Gastronomien und viele weitere Einkaufsmöglichkeiten.

     

    Viele Punkte sprechen für Bamberg:

    - ca. 50.000 Arbeitsplätze

    - 28 Buslinien

    - ca. 225 km ÖPNV-Streckennetz

    - 2 nahe Autobahnen (A70/A73)

    - ca. 50 Autominuten Entfernung zum Flughafen Nürnberg

    - ca. 65 km Radfahrwege

    - Universität mit ca. 12.500 Studenten

    - ca. 80 Sportvereine

    Sonstiges

    Haustiere sind nicht erwünscht.

     

    Bitte fragen Sie diese Immobilie nur schriftlich mit Nennung Ihrer Kontaktdaten an.

     

    Weitere Angebote finden Sie unter www.immobilien-pfister.de.

     

    PS:

    Gibt es jemanden in Ihrem Bekanntenkreis, der an dem Verkauf, Vermietung oder der Bewertung seiner Immobilie interessiert ist? Kontaktieren Sie uns, gerne helfen wir Ihnen weiter!

     

    Dieses Exposé dient als Vorinformation; für die Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Flächenangaben sind ca.-Angaben.

    Irrtum und Zwischenververmietung behalten wir uns vor.

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    Anfrage:

    Objekt Nr.: 5982
    Titel: Komplett renoviertes Reihenhaus mit kleinem Garten