Großes, noch nicht fertig gestelltes Wohnhaus in herrlicher Lage

Außenansicht
Wohnbereich
Treppenaufgang
Kinderzimmer
Freistehende Küche
Schlafzimmer
Duschbad
Badezimmer im OG
Tageslichtbad
Wohnbereich
Einliegerwohnung
Mikro-Ansicht
Makro-Ansicht
Haustechnik
Einliegerwohnung
Einliegerwohnung
Straßenansicht
    Zimmeranzahl7
    Wohnfläche ca. in m²350 qm
    Grundstücksfläche in m²664 qm
    Provision/Courtage3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
    Status2
    Anzahl Etagen2
    Anzahl Schlafzimmer4
    Anzahl Badezimmer4
    Heizungsart und Befeuerung Fußbodenheizung
    Stellplatzart3
    Baujahr2012
    Zustandrenovierungsbedürftig
    Balkon/Terrasse2
    NutzungsartWohnen
    Anzahl Stellplätze4
    Bodenbelag1,9
    Energiepass gültig bis26.03.2029
    Energieverbrauchkennwert39.7 kWh/(m²*a)

    Beschreibung

    Dieses Objekt mit Einliegerwohnung und Ferienwohnung in ruhiger Wohnlage in Lauf bei Zapfendorf ist teilweise fertig gestellt und bedarf noch einiger Sanierungs-, Renovierungs-, und Restarbeiten.

    Es ist mit einer Vielzahl von Bau- und Planungsmängeln zu rechnen. Konstruktionen, Funktionen und Installationen sowie die Statik wurden nicht überprüft.

     

    Es handelt sich um ein sehr individuelles Wohnhaus mit zwei großen Doppelgaragen rechts und links vom Eingangsbereich und einem markanten Treppenaufgang zum Hauptzugang des Hauses.

     

    Rechts im Hofbereich des Hauses befindet sich der separate Zugang zur kleinen Einliegerwohnung mit Garderobe, einem Schlafzimmer, einem Wohn-Essbereich mit Küche, Zugang zur Ostterrasse und einem Duschbad.

     

    Links vom Hauseingang ist eine kleine Büroeinheit, ebenfalls mit separatem Eingang, mit Registratur und Technikraum eingerichtet. Diese Büroeinheit kann jedoch auch von innen begangen werden.

     

    Betritt man den Haupteingang des Hauses gelangt man ebenerdig in eine geräumige Ankleide. Links daneben liegt ein großes Schlafzimmer mit sich anschließendem, modernen Duschbad mit zwei Waschbecken und WC. Rechter Hand am offenen Treppenhaus vorbei kommt man in ein weiteres Schlafzimmer, bzw. Kinderzimmer mit Hauswirtschaftsbereich und Zugang zur Ostterrasse.

    Von hier aus, aber ebenso von aussen durch eine separate Eingangstüre, hat man Zugang zur kleinen Einliegerwohnung mit Garderobe, Abstellraum mit Wasseranschluss, Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche, einem Schlafzimmer und einem Wohn-Essbereich mit Küche.

     

    Geht man über das offene, mittig liegende Treppenhaus nach oben eröffnet sich ein sehr großzügiger, hoher mit bodenebenen Glasfronten bestückter Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zu einem noch nicht fertig gestellten Balkon in Südausrichtung. Von hier aus hat man einen wunderhübschen Blick in die umliegenden Wiesen und Wälder. Der Zugang zu einem kleineren Westbalkon ist ebenfalls gegeben. Ein Badezimmer mit einer freistehenden Wanne komplettiert das Obergeschoss.

    Sonstiges

    Weitere Angebote finden Sie unter www.immobilien-pfister.de.

     

    PS:

    Gibt es jemanden in Ihrem Bekanntenkreis, der an dem Verkauf oder der Bewertung seiner Immobilie interessiert ist? Kontaktieren Sie uns, gerne helfen wir Ihnen weiter!

     

    Dieses Exposé dient als Vorinformation; für die Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Flächenangaben sind ca.-Angaben.

    Irrtum und Zwischenverkauf behalten wir uns vor.

     

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    Anfrage:

    Objekt Nr.: 5940
    Titel: Großes, noch nicht fertig gestelltes Wohnhaus in herrlicher Lage