Neubau-Erstbezug! Schöne Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage in Memmelsdorf OT Drosendorf

Hausansicht
Hausansicht
Wohnbereich
Küche
Kinderzimmer
Essbereich
Tageslichtbad 1. OG
Zimmer DG
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss DG
Mikro-Ansicht
Makro-Ansicht
    Zimmeranzahl6
    Wohnfläche ca. in m²145 qm
    Grundstücksfläche in m²214 qm
    Kaution2300
    Status3
    Heizungsart und Befeuerung Zentralheizung, Gasheizung
    Stellplatzart3
    Baujahr2019
    Altbau oder Neubau1
    Balkon/Terrasse1
    NutzungsartWohnen

    Beschreibung

    Neubau - Erstbezug! Schöne großzügige Doppelhaushälfte in Memmelsdorf OT Drosendorf

     

    Unter folgendem link können Sie unseren 360° Rundgang durch diese schöne Immobilie besuchen:

     

    ogulo.de/tour/11616/tour/36242306-43DB-3AC7-A69A-DCFD2F748A1E/

     

    Nach Betreten des Eingangsbereichs gelangt man rechts in das Gäste-WC und weiter geradeaus in den großen, freundlichen Wohn-Essbereich mit Zugang zur Südterrasse und zum Garten. Im Wohnbereich ist der Anschluss eines Kaminofens möglich. Von hier aus erreicht man die Küche, welche Sie mit Ihrer eigenen Einbauküche ausstatten können.

     

    Über die schöne Holztreppe geht man vom Wohnbereich aus ins 1. Obergeschoss. Auf dieser Etage befinden sich 2 größere und 1 kleineres Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne/Dusche und Doppelwaschbecken.

     

    Im 2. Obergeschoss/Dachgeschoss bieten 2 weitere Räume plus Tageslichtbad mit Dusche Platz für die große Familie. Diese Etage bietet sich auch gut als Arbeits- oder Gästebereich an.

     

    Im Untergeschoss des Hauses befinden sich ein großer Abstellraum/Hobbyraum, 1 kleinerer Kellerraum sowie der große Wasch-Trockenraum, in dem sich auch die Technik und Heizungsanlage befindet. Den Gas-/Strom- und Wasserverbrauch rechnet der Mieter direkt mit dem Versorgungsträger ab.

     

    Der dazugehörende Garten sowie eine Garage, die für 50,-€ im Monat zur Verfügung steht, runden dieses Wohnangebot bestens ab.

    Ausstattung

    - Gas-ZH

    - Warmwasseraufbereitung über Solaranlage

    - Fußbodenheizung

    - EG: Fliesenboden in Holzoptik

    - OG: Vinylboden

    - Garage im Garagenhof

    - Stellplatz am Haus

    - SAT-Anschluss

    Lage

    Drosendorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Memmelsdorf.

     

    Die Gemeinde Memmelsdorf liegt ca. vier km westlich von Bamberg und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur.

     

    Stadtbusverbindung ist stündlich mehrmals gewährleistet und viele Pendler bevorzugen die Wohnlage wegen der günstigen Anbindung der Gemeinde an mehrere Autobahnen.

     

    Im Ort selbst befinden sich mehrere Bäcker, Metzger, Lebensmittel- und Blumenläden, Fotograf, Friseur, Ärzte, Zahn- und Tierärzte, Apotheken, Banken, Postdienststellen, Kindergarten und Volksschule, Mehrzweckhalle, Sportanlagen, Kinderspiel- und Bolzplätze sowie vielfältige Handwerksbetriebe .

     

    Zwischen Memmelsdorf und dem Ortsteil Drosendorf ist vor einiger Zeit ein kleines Einkaufszentrum entstanden, so dass die Versorgung in allen Bereichen perfekt abgedeckt ist.

    Sonstiges

    Weitere Angebote finden Sie unter www.immobilien-pfister.de.

     

    PS:

    Gibt es jemanden in Ihrem Bekanntenkreis, der an dem Verkauf, Vermietung oder der Bewertung seiner Immobilie interessiert ist? Kontaktieren Sie uns, gerne helfen wir Ihnen weiter!

     

    Dieses Exposé dient als Vorinformation; für die Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Flächenangaben sind ca.-Angaben.

    Irrtum und Zwischenververmietung behalten wir uns vor.

     

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    Anfrage:

    Objekt Nr.: 5973
    Titel: Neubau-Erstbezug! Schöne Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage in Memmelsdorf OT Drosendorf