Bieterverfahren! Großes, noch nicht fertig gestelltes Wohnhaus in herrlicher Lage

Außenansicht
Wohnbereich
Treppenaufgang
Kinderzimmer
Freistehende Küche
Schlafzimmer
Duschbad
Badezimmer im OG
Tageslichtbad
Wohnbereich
Einliegerwohnung
Mikro-Ansicht
Makro-Ansicht
Haustechnik
Einliegerwohnung
Einliegerwohnung
Straßenansicht
    Kaufpreis231.000,00 €
    Zimmeranzahl7
    Wohnfläche ca. in m²350 qm
    Grundstücksfläche in m²664 qm
    Provision/Courtage3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
    Anzahl Etagen2
    Anzahl Schlafzimmer4
    Anzahl Badezimmer4
    Heizungsart und Befeuerung Fußbodenheizung
    Stellplatzart3
    Baujahr2012
    Zustandrenovierungsbedürftig
    Balkon/Terrasse2
    NutzungsartWohnen
    Anzahl Stellplätze4
    Bodenbelag1,9
    Energiepass gültig bis26.03.2029
    Energieverbrauchkennwert39.7 kWh/(m²*a)

    Beschreibung

    BIETERVERFAHREN - der angegebene Kaufpreis ist ein Richtpreis.

    Bitte beachten Sie, dass für dieses Objekt keine Einzeltermine vergeben werden. Wir laden Sie herzlich zur offenen Besichtigung am Freitag, den 10. Mai von 10:00-12:00 Uhr und von 16.00 - 18.00 Uhr ein. Für diese offene Besichtigung sind keine Anmeldungen nötig.

     

    Dieses Objekt mit Einliegerwohnung und Ferienwohnung in ruhiger Wohnlage in Lauf bei Zapfendorf ist teilweise fertig gestellt und bedarf noch einiger Sanierungs-, Renovierungs-, und Restarbeiten.

    Es ist mit einer Vielzahl von Bau- und Planungsmängeln zu rechnen. Konstruktionen, Funktionen und Installationen sowie die Statik wurden nicht überprüft.

     

    Es handelt sich um ein sehr individuelles Wohnhaus mit zwei großen Doppelgaragen rechts und links vom Eingangsbereich und einem markanten Treppenaufgang zum Hauptzugang des Hauses.

     

    Rechts im Hofbereich des Hauses befindet sich der separate Zugang zur kleinen Einliegerwohnung mit Garderobe, einem Schlafzimmer, einem Wohn-Essbereich mit Küche, Zugang zur Ostterrasse und einem Duschbad.

     

    Links vom Hauseingang ist eine kleine Büroeinheit, ebenfalls mit separatem Eingang, mit Registratur und Technikraum eingerichtet. Diese Büroeinheit kann jedoch auch von innen begangen werden.

     

    Betritt man den Haupteingang des Hauses gelangt man ebenerdig in eine geräumige Ankleide. Links daneben liegt ein großes Schlafzimmer mit sich anschließendem, modernen Duschbad mit zwei Waschbecken und WC. Rechter Hand am offenen Treppenhaus vorbei kommt man in ein weiteres Schlafzimmer, bzw. Kinderzimmer mit Hauswirtschaftsbereich und Zugang zur Ostterrasse.

    Von hier aus, aber ebenso von aussen durch eine separate Eingangstüre, hat man Zugang zur kleinen Einliegerwohnung mit Garderobe, Abstellraum mit Wasseranschluss, Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche, einem Schlafzimmer und einem Wohn-Essbereich mit Küche.

     

    Geht man über das offene, mittig liegende Treppenhaus nach oben eröffnet sich ein sehr großzügiger, hoher mit bodenebenen Glasfronten bestückter Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zu einem noch nicht fertig gestellten Balkon in Südausrichtung. Von hier aus hat man einen wunderhübschen Blick in die umliegenden Wiesen und Wälder. Der Zugang zu einem kleineren Westbalkon ist ebenfalls gegeben. Ein Badezimmer mit einer freistehenden Wanne komplettiert das Obergeschoss.

    Lage

    Sommerleite 2
    96199 Lauf/Zapfendorf

    Lauf ist ein Ortsteil von Zapfendorf und befindet sich nur wenige Autobahnminuten nördlich von Bamberg und südlich von Lichtenfels.

     

    Mit ca. 5000 Einwohnern ist Zapfendorf eine größere Gemeinde im oberfränkischen Landkreis Bamberg. Die Entfernung nach Bamberg beträgt ca. 20 km.

     

    Mit dem Auto gelangen Sie in wenigen Minuten auf das Autobahnkreuz Bamberg mit Anschluss an die A 70 sowie die A 73. Viele Pendler bevorzugen die Wohnlage wegen der günstigen Anbindung an mehrere Autobahnen. Vom Bahnhof Zapfendorf aus fahren mehrmals stündlich Züge in alle Richtungen, zudem verkehrt mehrmals täglich ein Bus des VGN nach Bamberg. Gerade,wenn Sie auf öffentliche Verkehrsmittel angewiesen sind oder Ihre Kinder weiterführende Schulen in Bamberg besuchen, ist die Lage dieses Hauses optimal. Sie gelangen mit dem Bus in gut 20 Minuten in die Bamberger Innenstadt.

     

    Der Markt Zapfendorf bietet ein hervorragendes Wohnumfeld: Grund- und Mittelschule, zwei Kindergartentagesstätten sowie mehrere Arztpraxen, eine Zahnarztpraxis, Heilpraktiker sowie eine Apotheke finden Sie vor Ort. Einkaufsmöglichkeiten in Form mehrerer Supermärkte, Getränkemärkte sowie Metzgereien und Bäckereien sind in Zapfendorf gegeben. Weitere Einrichtungen für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls im Gemeindegebiet: Sparkassen und Banken, Postdienststellen, Kinderspiel- und Bolzplätze, Sportanlagen und ein großes Freizeitbad runden die optimale Versorgung ab. Zahlreiche Vereine und Organisationen sorgen für den Zusammenhalt und das Wohl der Bürger vor Ort.

     

     

     

    Sonstiges

    BIETERVERFAHREN - der angegebene Kaufpreis ist ein Richtpreis.

    Bitte beachten Sie, dass für dieses Objekt keine Einzeltermine vergeben werden. Wir laden Sie herzlich zur offenen Besichtigung am Freitag, den 10. Mai von 10:00-12:00 Uhr und von 16.00 - 18.00 Uhr ein. Für diese offene Besichtigung sind keine Anmeldungen nötig.

     

    Weitere Angebote finden Sie unter www.immobilien-pfister.de.

     

    PS:

    Gibt es jemanden in Ihrem Bekanntenkreis, der an dem Verkauf oder der Bewertung seiner Immobilie interessiert ist? Kontaktieren Sie uns, gerne helfen wir Ihnen weiter!

     

    Dieses Exposé dient als Vorinformation; für die Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Flächenangaben sind ca.-Angaben.

    Irrtum und Zwischenverkauf behalten wir uns vor.

     

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    Anfrage:

    Objekt Nr.: 5940
    Titel: Bieterverfahren! Großes, noch nicht fertig gestelltes Wohnhaus in herrlicher Lage