Gepflegte 2 1/2 Zimmer DG-Wohnung mit großem Balkon in Litzendorf

Küche
Schlafzimmer
Einbauküche
Essplatz
Badezimmer
Badewanne und Dusche
Wohnzimmer
Diele
Abstellraum
Treppenhaus mit Stauraum
Mikro-Ansicht
Makro-Ansicht
    Kaltmiete490,00 €
    Nebenkosten180,00 €
    Miete/m²0,00 €
    Zimmeranzahl3
    Wohnfläche ca. in m²70 qm
    Kaution1000
    Anzahl Etagen2
    Anzahl Schlafzimmer1
    Anzahl Badezimmer1
    Heizungsart und Befeuerung Zentralheizung, Ölheizung
    Stellplatzart3
    Baujahr1982
    Zustandsaniert
    Balkon/Terrasse1
    Einbauküche1
    NutzungsartWohnen
    Energiepass gültig bis30.03.2029
    Energieverbrauchkennwert108.3 kWh/(m²*a)

    Beschreibung

    Sonnige 2,5 Zimmer Wohnung in einem Zweifamilienwohnhaus in ruhiger Wohnlage von Litzendorf.

     

    Nach Betreten des Wohnhauses gelangt man über das Treppenhaus zur Eingangstüre der Dachgeschosswohnung.

     

    Über die helle, große Diele erschließen sich alle Räume. Links befindet sich das Schlafzimmer und das Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC und Handwaschbecken mit Badezimmermöbilierung.

     

    Mittig liegt das Wohnzimmer mit Zugang zum großzügigen Süd-West Balkon. Von hier aus hat man einen herrlichen Blick über die Dächer Litzendorfs und in die wunderschöne Natur der Umgebung.

     

    Rechts geht man in die Küche mit Esszimmer. Auch von hier aus hat man Zugang zum Süd-West Balkon. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, eine ansprechende Balkenkonstruktion teilt den Kochbereich vom Essbereich optisch ab.

     

    Ein Abstellraum in der Wohnung sowie genügend Stauraum für Garderobe und ähnliches vor der Wohnungseingangstüre runden dieses Wohnangebot bestens ab.

     

    Eine Garage in einer Doppelgarage kann für 30,-€ pro Monat angemietet werden.

     

    Für diese Wohnung wird eine Warmmiete von 670,-€ im Monat erhoben. Der Strom ist nicht in der Warmmiete enthalten.

     

    Haustiere sind nicht erwünscht.

    Die Vermieter möchten gerne an eine Einzelperson oder an ein Paar mittleren Alters (40+) vermieten.

    Bei dem Mietvertrag zu dieser Wohnung handelt es sich um einen Zeitmietvertrag von voraussichtlich 3 Jahren.

     

    Lage

    Obere Leite 11
    96123 Litzendorf

    Mit ca. 6000 Einwohnern ist Litzendorf eine größere Gemeinde im oberfränkischen Landkreis Bamberg. Die Entfernung nach Bamberg beträgt ca. 8 km.

     

    Mit dem Auto gelangen Sie in wenigen Minuten auf das Autobahnkreuz Bamberg mit Anschluss an die A 70 sowie die A 73. Viele Pendler bevorzugen die Wohnlage wegen der günstigen Anbindung an mehrere Autobahnen. Von Litzendorf aus verkehrt mehrmals täglich ein Bus des VGN nach Bamberg. Sie gelangen mit dem Bus in gut 10 Minuten in die Bamberger Innenstadt.

     

    Durch die Nähe zu Bamberg profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur. Kindergärten sowie eine Grund-und Mittelschule finden Sie vor Ort. Einkaufsmöglichkeiten in Form von Supermärkten, eines Getränkemarktes sowie Metzgereien und Bäckereien sind in Litzendorf gegeben. Weitere Einrichtungen für den täglichen Bedarf erreichen Sie ebenfalls in direktem Umfeld: Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Sparkassen und Banken, Postdienststellen, weiterführende Schulen, Mehrzweckhallen, Kinderspiel- und Bolzplätze, Sportanlagen und ein Hallenbad. Zahlreiche Vereine und Organisationen sorgen für den Zusammenhalt und das Wohl der Bürger vor Ort.

    Sonstiges

    Haustiere sind nicht erwünscht.

    Die Vermieter möchten gerne an eine Einzelperson oder an ein Paar mittleren Alters (40+) vermieten.

    Bei dem Mietvertrag zu dieser Wohnung handelt es sich um einen Zeitmietvertrag von voraussichtlich 3 Jahren.

     

    PS:

    Gibt es jemanden in Ihrem Bekanntenkreis, der an dem Verkauf oder der Bewertung seiner Immobilie interessiert ist? Kontaktieren Sie uns, gerne helfen wir Ihnen weiter!

     

    Dieses Exposé dient als Vorinformation; für die Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Flächenangaben sind ca.-Angaben.

    Irrtum und Zwischenverkauf behalten wir uns vor.

     

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    Anfrage:

    Objekt Nr.: 5952
    Titel: Gepflegte 2 1/2 Zimmer DG-Wohnung mit großem Balkon in Litzendorf