Voll vermietete Kapitalanlage mit 3 Einheiten -Wertstabile Existenzgrundlage für Anleger- gute Rendite

Straßenansicht
Rückansicht
Empfangsbereich Praxis
Aufzug
Personalbereich
Wartebereich
Stellplätze
Behandlungsraum
Mikro-Ansicht
Makro-Ansicht
    Miete/m²0,00 €
    Kaufpreis1.090.000,00 €
    Gesamtfläche ca. in m²685 qm
    Grundstücksfläche in m²1195 qm
    Provision/Courtage3,00% des Kaufpreises zzgl. MwSt.
    Anzahl Etagen3
    Heizungsart und Befeuerung Zentralheizung, Gasheizung
    Stellplatzart4
    Baujahr2008
    Rollstuhlgerecht1
    NutzungsartGewerbe
    Anzahl Stellplätze21

    Beschreibung

    Nutzen Sie die Chance, Eigentümer einer voll vermieteten, sehr gepflegten Kapitalanlage zu werden!

     

    Dieses neuwertige, 2008 in Massivbauweise errichtete Gewerbeimmobilie befindet sich in zentraler Lage von Scheßlitz. Sie wurde auf einem 1195 m² großen Grundstück erbaut und ist in einem top Zustand.

     

    Die Immobilie liegt an der stark frequentierten Hauptgeschäftsstraße im Zentrum von Scheßlitz. Eine Zufahrt in den Hofraum des Objekts führt Sie zu einer Freifläche mit ca. 21 Kfz-Stellplätzen und einer Garage.

     

    Auf 2 Vollgeschosse und ein Dachgeschoss verteilt, beträgt die Gesamtfläche der Anmietung ca. 614 m².

    Die Immobilie ist voll unterkellert. Jedem Mieter stehen z.T. mitvermietete Kellerräume mit reichlich Platz zur Verfügung.

    Aktuell ist die Immobilie an eine Apotheke und 2 Praxen vermietet.

     

    Das Objekt ist barrierefrei gebaut. Die einzelnen Geschosse sind über das Treppenhaus oder den Personenaufzug, der vom Keller bis zum Dachgeschoss reicht, erschlossen.

     

    KELLER

    - Heizraum

    - Labor

    - Hausanschlussraum

    - Kellerräume

     

    ERDGESCHOSS

    Das Erdgeschoss mit Schaufenstern wird derzeit als Apotheke genutzt. An die Apotheke sind laut Mietvertrag insgesamt ca. 299 m² vermietet.

    - Warenannahme

    - Verkaufsfläche

    - Kosmetikkabine

    - Personalbereich

    - Beratung

    - Separater Raum (Rezeptur)

    - Personalbereich mit Pausenraum, Teeküche, WC und Dusche

     

    1. OBERGESCHOSS

    Das 1. Obergeschoss wird derzeit als Praxis genutzt. An die Praxis sind laut Mietvertrag ca. 168 m² vermietet.

    - Anmeldung

    - 2 Arztzimmer

    - Wartezimmer

    - Pausenraum

    - 5 weitere Zimmer

    - Personalzimmer der Apotheke, die sich im EG befindet

    - WC Personal

    - WC Patienten

     

    DACHGESCHOSS

    Das Dachgeschoss wird derzeit als ergotherapeutische Praxis genutzt. Hier sind laut Mietvertrag ca. 147 m² vermietet.

    - Großer Gymnastikraum

    - 3 Therapieräume

    - Wartezimmer

    - Personalraum

    - WC Personal

    - WC Patienten

    - 2 weitere Räume

     

    SONSTIGES

     

    Ausführliche Unterlagen sowie die Angaben zu den aktuellen Mieteinnahmen, stellen wir gerne auf Anfrage zur Verfügung.

     

    Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht.

     

    Weitere Angebote finden Sie unter www.immobilien-pfister.de

    Ausstattung

    - Freifläche mit ca. 21 Parkplätzen

    - 1 Garage

    - Barrierefreiheit

    - Personenaufzug

    - Automatisch öffnende Eingangstüre

    - Moderne Schaufenster

    - Isolierverglaste Kunststofffenster

    - Großzügige Lagermöglichkeiten im Keller

    - Moderne Gastzentralheizung mit Lüftungsanlage

    Sonstiges

    PS:

    Gibt es jemanden in Ihrem Bekanntenkreis, der an dem Verkauf oder der Bewertung seiner Immobilie interessiert ist? Kontaktieren Sie uns, gerne helfen wir Ihnen weiter!

     

    Dieses Exposé dient als Vorinformation; für die Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Flächenangaben sind ca.-Angaben.

    Irrtum und Zwischenverkauf behalten wir uns vor.

     

    Bezüglich der Datenschutzverordnung verweisen wir auf die Informationen, die auf unserer Homepage zu finden sind! Wir geben keine Adressen an DRITTE weiter!

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    Anfrage:

    Objekt Nr.: 5947
    Titel: Voll vermietete Kapitalanlage mit 3 Einheiten -Wertstabile Existenzgrundlage für Anleger- gute Rendite