Schöne 4 Zimmer-Wohnung im gepflegten Zweifamilienhaus in Litzendorf OT Naisa

Hausansicht
Wohn-Essbereich
Küche
Diele
Badezimmer
Gäste-WC
Wohnzimmer
Badezimmer
Grundriss
Mikro-Ansicht
Makro-Ansicht
    Kaltmiete850,00 €
    Nebenkosten200,00 €
    Zimmeranzahl4
    Wohnfläche ca. in m²135 qm
    Kaution1700
    Heizungsart und Befeuerung Zentralheizung, Ölheizung
    Baujahr1981
    Balkon/Terrasse1
    Einbauküche1
    NutzungsartWohnen
    Energiepass gültig bis15.04.2027
    Energieverbrauchkennwert125.3 kWh/(m²*a)

    Beschreibung

    Diese großzügige helle 4 Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines sehr gepflegten Zweifamilienhauses im Ortsteil Naisa der Gemeinde Litzendorf.

     

    Die Wohnung wurde im Jahre 2011 umfassend renoviert/saniert.

     

    Von der Diele aus kommt man in das Gäste-WC. Weiter gelangt man in die Küche, welche mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist. Von hier aus geht es in das Esszimmer und in das Wohnzimmer mit Zugang zur großen, überdachten Terrasse. Im Wohnzimmer lädt ein schöner Kachelofen mit Sitzbank zum Verweilen ein. Daneben liegen 2 Schlafzimmer sowie ein modernes, sehr ansprechendes Tageslichtbad mit Wanne/Dusche und WC und ein weiteres Zimmer.

     

    Die Wohnung ist mit Parkettboden ausgestattet.

     

    Ein Kellerraum im Untergeschoss gehört ebenfalls zur Wohnung.

     

    Ein Stellplatz in der Garage rundet dieses Angebot auf das Beste ab.

    Ausstattung

    - Kachelofen

    - Garage

    - überdachte Terrasse

    - Parkettboden

    - Einbauküche

    Lage

    Birkenweg 2 - OT Naisa
    96123 Litzendorf

    Mit ca. 750 Einwohnern ist Naisa ein Ortsteil von Litzendorf im oberfränkischen Landkreis Bamberg. Die Entfernung nach Bamberg beträgt ca. 6 km.

     

    Mit dem Auto gelangen Sie in wenigen Minuten auf das Autobahnkreuz Bamberg mit Anschluss an die A 70 sowie die A 73. Viele Pendler bevorzugen die Wohnlage wegen der günstigen Anbindung an mehrere Autobahnen. Von Pödeldorf aus verkehrt mehrmals täglich ein Bus des VGN nach Bamberg. Gerade, wenn Sie auf öffentliche Verkehrsmittel angewiesen sind oder Ihre Kinder weiterführende Schulen in Bamberg besuchen, ist die Lage dieses Hauses optimal. Sie gelangen mit dem Bus in gut 15 Minuten in die Bamberger Innenstadt.

     

    Durch die Nähe zu Bamberg profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur. Eine Kindergartentagesstätte finden Sie vor Ort. Einkaufsmöglichkeiten in Form von zwei Supermärkten, einem Getränkemarkt sowie Metzgereien und Bäckereien sind in Pödeldorf gegeben. Weitere Einrichtungen für den täglichen Bedarf erreichen Sie in direktem Umfeld: Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Sparkassen und Banken, Postdienststellen, weiterführende Schulen, Mehrzweckhallen, Kinderspiel- und Bolzplätze, Sportanlagen und ein Hallenbad. Zahlreiche Vereine und Organisationen sorgen für den Zusammenhalt und das Wohl der Bürger vor Ort.

    Sonstiges

    Weitere Angebote finden Sie unter www.immobilien-pfister.de.

     

    PS:

    Gibt es jemanden in Ihrem Bekanntenkreis, der an dem Verkauf oder der Bewertung seiner Immobilie interessiert ist? Kontaktieren Sie uns, gerne helfen wir Ihnen weiter!

     

    Dieses Exposé dient als Vorinformation; für die Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Flächenangaben sind ca.-Angaben.

    Irrtum und Zwischenverkauf behalten wir uns vor.

     

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    Anfrage:

    Objekt Nr.: 5937
    Titel: Schöne 4 Zimmer-Wohnung im gepflegten Zweifamilienhaus in Litzendorf OT Naisa