Erstbezug im Gesundheitszentrum Ulanenpark - Schöne, barrierefreie 2-Zimmer Wohnung

Außenansicht
Innenhof
Küche
Barrierefreies Bad
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Balkon
2. Eingang
Grundriss
Mikro-Ansicht
Makro-Ansicht
    Nebenkosten187,00 €
    Miete/m²0,00 €
    Kaufpreis250.000,00 €
    Zimmeranzahl2
    Wohnfläche ca. in m²60 qm
    Gesamtfläche ca. in m²60 qm
    Provision/Courtage3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
    Etage1
    Anzahl Etagen1
    Anzahl Schlafzimmer1
    Anzahl Badezimmer1
    Heizungsart und Befeuerung Fernwärme, Fußbodenheizung
    Stellplatzart1
    Baujahr2018
    Altbau oder Neubau1
    Balkon/Terrasse1
    Personenaufzug1
    Rollstuhlgerecht1
    NutzungsartWohnen
    Anzahl Stellplätze1
    Bodenbelag1
    Energiepass gültig bis05.03.2029
    Energieverbrauchkennwert67 kWh/(m²*a)

    Beschreibung

    Ihr Wohnerlebnis in der Wunderburg

     

    Der lange Verbleib bei guter Lebensqualität zu Hause bzw. in vertrautem Wohnumfeld ist ein vorherrschendes Bedürfnis bei zunehmendem Alter und die ambulante Versorgung gewinnt immer mehr an Bedeutung vor der stationären Versorgung.

    Machen Sie sich ein Bild in unserem 360° Rundgang: ogulo.de/tour/11616/tour/493B48D6-6A0E-39E8-AB56-E5D6EFDBEB71/

     

    Sind Sie älter als 60 Jahre oder haben Sie eine Pflegestufe, möchten aber weiterhin selbständig in Ihren eigenen 4 Wänden leben?

    Dann ist diese Wohnanlage mit 49 Wohneinheiten und angeschlossenem Gesundheitszentrum bestens für Sie geeignet.

    Diese Ziele stehen hinter dieser Wohnanlage:

    - Wertschätzendes gesellschaftliches Umfeld

    - Tragende soziale Infrastruktur

    - Generationsgerechte räumliche Infrastruktur

    - Bedarfsgerechte Wohnangebote

    - Bedarfsgerechte Dienstleistungen und Angebote

    - Wohnortnahe Beratung und Begleitung

     

    Im 1. Obergeschoss dieser Anlage befindet sich diese Wohnung mit einer Wohngröße von 60 m², die barrierefrei erreicht werden kann.

     

    Nach Betreten der Wohnung durch die in einem Laubengang liegende Eingangstür gelangt man in die helle Diele. Von hier aus kommt man in das großzügige, barrierefreie Tageslichtbad mit Dusche, WC und Handwaschbecken mit Spiegel und auf der gegenüberliegenden Seite in die mit einer Schiebetüre abgetrennte Küche mit Speisekammer.

    Hier sind alle Anschlüsse für die Einrichtung einer Küche vorhanden, eine Einbauküche ist jedoch nicht vorgesehen; diese sollte selbst mitgebracht werden.

     

    Geradeaus geht man in den modernen Wohn-Essbereich und von hier aus in das daneben liegende großzügige Schlafzimmer.

    Sowohl vom Wohn-Essbereich, als auch vom Schlafbereich aus hat man Zugang zum Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof, der sich über die gesamte Breite der beiden Zimmer erstreckt.

     

    Ein eigener TG-Stellplatz direkt im Haus, der selbstverständlich mit dem Aufzug zu erreichen ist, ist für 25.000,00€ mit zu erwerben. Ein Fahrradabstellraum sowie eine eigenes Kellerabteil runden dieses moderne Wohnangebot in der Stadt perfekt ab.

     

    In den ersten zwei Jahren wird eine Servicepauschale in Höhe von 95,-€ pro Monat erhoben. Diese ist von jedem Eigentümer sowohl mit Serviceanspruch als auch ohne Serviceanspruch zu entrichten.

     

    Durch das Gesundheitszentrum, mehrere Arztpraxen, sowie eine Apotheke im Haus ist eine exzellente Gesundheitsversorgung gegeben.

    Ein Supermarkt direkt neben dem Wohngebäude garantiert mit einem breiten Angebot die Grundversorgung.

    Ausstattung

    - barrierefreier Zugang mit Aufzug

    - hochwertige Fliesen in Holzoptik

    - Fußbodenheizung

    - Antirutsch Fliesen im Bad

    - ebenerdige Dusche

    - 3-fach verglaste Fenster

    - Balkon

    - elektrische Rollläden

    - Videosprechanlage

    - Kellerabteil

    - 1 Tiefgaragen-Stellplatz pro Wohneinheit

    - Fahrradraum

     

    Lage

    Hans-Schütz-Str. 3
    96050 Bamberg

    Nah genug, um urban - weit genug weg, um ruhig zu wohnen. Wunderburg bedeutet, dass Sie entscheiden können. 10 Minuten zum Zentrum, 15 Minuten zum Stadtpark Hain, in 5 Minuten auf der Autobahn. Die Lage bietet viele Möglichkeiten und ist sowohl für Naturliebhaber als auch für Stadtmenschen attraktiv.

     

    Bamberg ist Weltkulturerbe und Wirtschaftszentrum, Kulturstadt und Universitätsstandort, Zugang zur Fränkischen Schweiz und leistungsfähiger Motor der Metropolregion Nürnberg. Neben Wirtschaftskraft und Kultur-Highlights hat es auch der Freizeitwert der Region Bamberg in sich. Sport, Ausgehen, Shoppen, Bierkeller, Theater, Museen, Vereine - das Angebot für die etwa 72.000 Einwohner ist sehr vielfältig.

     

    Natürlich bietet Bamberg alle Möglichkeiten der Nahversorgung - Supermärkte, Apotheken, Metzgereien, Bäckereien, Ärzte, Banken, vielfältige Gastronomie und viele weitere Einkaufsmöglichkeiten.

     

    Neben der Universität sind Kindergärten, Grund- und Mittelschulen, Realschulen und Gymnasien zu Fuß erreichbar.

     

    Viele Punkte sprechen für Bamberg:

    - ca. 50.000 Arbeitsplätze

    - 28 Buslinien

    - ca. 225 km ÖPNV-Streckennetz

    - 2 nahe Autobahnen (A70/A73)

    - ca. 45 Autominuten Entfernung zum Flughafen Nürnberg

    - ca. 65 km Radfahrwege

    - Universität mit ca. 12.500 Studenten

    - ca. 80 Sportvereine

    Sonstiges

    Haustiere sind nicht erwünscht!

     

    Weitere Angebote finden Sie unter www.immobilien-pfister.de.

     

    PS:

    Gibt es jemanden in Ihrem Bekanntenkreis, der an dem Verkauf oder der Bewertung seiner Immobilie interessiert ist? Kontaktieren Sie uns, gerne helfen wir Ihnen weiter!

     

    Dieses Exposé dient als Vorinformation; für die Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Flächenangaben sind ca.-Angaben.

    Irrtum und Zwischenverkauf behalten wir uns vor.

     

    Bezüglich der Datenschutzverordnung verweisen wir auf die Informationen die auf unserer Homepage zu finden sind! Wir geben keine Adressen an DRITTE weiter!

    Hier können Sie eine Nachricht an den Anbieter senden.

    Anfrage:

    Objekt Nr.: 5935
    Titel: Erstbezug im Gesundheitszentrum Ulanenpark - Schöne, barrierefreie 2-Zimmer Wohnung