Sehr gepflegtes neuwertiges Einfamilienhaus in neuer Wohnsiedlung in Gerach

Hausansicht
Hausansicht
Diele/Eingangsbereich
Wintergarten
Küche mit EBK
Gäste-WC
Wohnbereich
Badezimmer DG
Hausansicht/Terrasse
Blick zur Garage
Mikro-Ansicht
Makro-Ansicht
    Kaufpreis264.000,00 €
    Zimmeranzahl4
    Wohnfläche ca. in m²125 qm
    Grundstücksfläche in m²917 qm
    Provision/Courtage3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
    Anzahl Etagen2
    Anzahl Schlafzimmer3
    Anzahl Badezimmer1
    Heizungsart und Befeuerung Zentralheizung
    Stellplatzart2
    Baujahr2012
    Zustandneuwertig
    Balkon/Terrasse1
    Einbauküche1
    NutzungsartWohnen
    Anzahl Stellplätze1
    Bodenbelag1,4
    Energiepass gültig bis28.02.2022
    Energieverbrauchkennwert61.5 kWh/(m²*a)

    Beschreibung

    Sehr gepflegtes Einfamilienhaus in neuer, ruhiger Wohnsiedlung in Gerach.

     

    Das neuwertige Fertighaus der Firma Town & Country aus dem Baujahr 2012 wurde massiv erbaut.

     

    Nach Betreten der Diele gelangt man links in den Hauswirtschaftsraum, der mit einigen Extras auf Sie wartet. Hier befindet sich unter anderem eine Wasserentkalkungsanlage.

     

    Anschließend kommt man ins moderne Gäste-WC und weiter in die Küche mit schöner Einbauküche, welche offen, jedoch optisch abgetrennt vom angrenzenden Wohn-Essbereich ist. Der großzügige Essbereich wird durch einen kleinen Wintergarten lichtdurchflutet und der Schwedenofen zwischen Wohn- und Essbereich sorgt in der kälteren Jahreszeit für eine behagliche Wärme und Wohlfühlatmosphäre. Die bodentiefen Fenster bringen ebenfalls viel Licht und Sonne ins Haus.

     

    Über eine Holztreppe in der Diele gelangen Sie dann in das Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie das große moderne Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Der Kniestock wurde im Dachgeschoss auf 1 Meter erhöht. So findet in den Schrägen auch mal eine Kommode Platz.

     

    Der Spitzboden ist gedämmt und kann somit als Lagerfläche genutzt werden. Das Haus ist nicht unterkellert.

     

    Die Terrasse mit Hochbeet und Springbrunnen lädt an schönen Tagen zum verweilen ein. Die Pflasterarbeiten sind bereits verrichtet. Bei den restlichen Aussenanlagen können Sie sich als neuer Eigentümer noch etwas verwirklichen.

     

    Die Doppelgarage mit abgetrennter Abstellmöglichkeit für Geräte und Fahrräder sowie das Carport im Eingangsbereich runden dieses Angebot aufs Beste ab.

     

    Das Haus wartet mit einigen Raffinessen auf Sie. Unter anderem ist das Haus über eine Alarmanlage gesichert. Das Warmwasser wird über eine Solaranlage aufbereitet und im Garten befindet sich ein Brunnen für die Gartenbewässerung.

     

    Ausstattung

    - Fußbodenheizung

    - Warmwasseraufbereitung über Solaranlage

    - Schwedenofen

    - Alarmanlage

    - Wasserentkalkungsanlage

     

    Sonstiges

    Weitere Angebote finden Sie unter www.immobilien-pfister.de.

     

    PS:

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    Anfrage:

    Objekt Nr.: 5928
    Titel: Sehr gepflegtes neuwertiges Einfamilienhaus in neuer Wohnsiedlung in Gerach