-Bieterverfahren- Schöne Doppelhaushälfte in Stegaurach mit herrlicher Aussicht

Außenansicht
Wunderschöner Ausblick
Wohnbereich
Badezimmer
Vorgarten
Küche
Schlafzimmer
Rückansicht
Ausblick
Grundriss EG
Grundriss OG
Mikro-Ansicht
Makro-Ansicht
    Kaufpreis195.000,00 €
    Zimmeranzahl2
    Wohnfläche ca. in m²87 qm
    Grundstücksfläche in m²306 qm
    Provision/Courtage3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
    Anzahl Etagen1
    Heizungsart und Befeuerung Zentralheizung, Ölheizung
    Stellplatzart3
    Baujahr1991
    Zustandgepflegt
    Balkon/Terrasse1
    NutzungsartWohnen
    Anzahl Stellplätze2
    Energiepass gültig bis18.12.2028
    Energieverbrauchkennwert166.8 kWh/(m²*a)

    Beschreibung

    Kleine Doppelhaushälfte in idyllischer Lage von Stegaurach

     

    BIETERVERFAHREN - der angegebene Kaufpreis ist ein Richtpreis.

    Bitte beachten Sie, dass für dieses Objekt keine Einzeltermine vergeben werden. Wir laden Sie herzlich zur offenen Besichtigung am Freitag, den 11.01.2019 von 10:00-12:00 Uhr und von 14:00-16:00 Uhr ein. Für diese offene Besichtigung sind keine Anmeldungen nötig.

     

    Die Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 87 m² wurde 1990 erbaut und liegt in einer ruhigen Seitengasse mit wunderschönem Blick über die Weiher.

     

    Im Eingangsbereich befindet sich rechts ein kleines Gäste-WC und auf der linken Seite die Küche. Geradeaus gelangt man in das lichterfüllte Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern, angrenzendem Wintergarten und Zugang zur Terrasse und in den gepflegten Garten.

     

    Über eine etwas steilere Treppe erreicht man das Obergeschoss. Es ist unterteilt in ein Schlafzimmer und ein großes, helles Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Dusche. Das Badezimmer entspricht dem Stand des Baujahres.

     

    Im Kellergeschoss befinden sich ein großer Hobbyraum, der auch als Gästezimmer genutzt werden kann, ein weiterer Kellerraum sowie ein Waschraum.

     

    Eine Garage und der schön eingewachsene Garten runden dieses Kaufobjekt aufs Beste ab.

     

    Die Besonderheit bei diesem Objekt ist außerdem, dass das Haus mit der benachbarten Doppelhaushälfte versorgungstechnisch verbunden ist und somit seinerzeit in Wohnungseigentum aufgeteilt wurde.

    Ausstattung

    Das komplette Haus inklusive Hobbyraum im Untergeschoss ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

     

    Lage

    An den Weihern 6
    96135 Stegaurach

    Eine einmalige Lage!

     

    In unmittelbarer Nähe der Weltkulturerbe-Stadt Bamberg, am Fuß der Altenburg, befindet sich Stegaurach, seit Jahren eine der am stärksten kontinuierlich wachsenden Gemeinden des Landkreises.

    Der Ort mit seiner fast 1200-jährigen Geschichte profitiert von seiner einmaligen Lage im Naturraum des mittelfränkischen Beckens, im Tal der Aurach: Hier finden Sie stille, traumhafte Wiesengründe, idyllische Wasserläufe und Teiche ebenso wie eine Reihe von erstaunlichen Sehenswürdigkeiten.

     

    Umgeben von Grün!

     

    Nicht nur am Wochenende ist Stegaurach der ideale Start- und Zielpunkt für Ausflüge in die Umgebung des Landkreises wie z.B. das Naherholungsgebiet Aurachtal oder den Naturpark Steigerwald mit seinen Weinbergen und Laubwäldern.

     

    Rundum versorgt!

     

    Stegaurach bietet alles, was man täglich braucht: Ob Einkauf, Gesundheitsversorgung, Gastronomie, Dienstleistungen oder Sport und Freizeit, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs findet man vor Ort.

     

    Überregionale Anbindung!

     

    Durch das gut ausgebaute öffentliche Nahverkehrsnetz ist Stegaurach an das nur 5 km entfernte Bamberg angeschlossen; mit dem Auto ist die Bamberger Innenstadt in nur 10 Min. erreichbar. Die Autobahnen A70 und A73 sind jeweils nur 10 km entfernt und sichern eine überregionale Anbindung.

    Sonstiges

    BIETERVERFAHREN - der angegebene Kaufpreis ist ein Richtpreis.

    Bitte beachten Sie, dass für dieses Objekt keine Einzeltermine vergeben werden. Wir laden Sie herzlich zur offenen Besichtigung am Freitag, den 11.01.2019 von 10:00-12:00 Uhr und von 14:00-16:00 Uhr ein. Für diese offene Besichtigung sind keine Anmeldungen nötig.

     

    Da uns der Gesetzgeber verpflichtet hat, die Identität unserer Kunden schon bei dem ersten Besichtigungstermin festzuhalten, bitten wir Sie, Ihren gültigen Personalausweis oder Reisepass zu unserem gemeinsamen Treffen mitzubringen. Vielen Dank.

     

    Bis zum 05. Februar 2019 um 12:00 Uhr haben Sie die Möglichkeit, Ihr persönliches Kaufpreisangebot abzugeben. Daneben bitte wir Sie, mit dieser Abgabe auch die Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank per Post oder E-Mail an uns weiterzuleiten.

     

    Bitte fragen Sie auf dieses Haus schriftlich an. Sie erhalten daraufhin ein ausführliches Exposé mit weiteren Objektinformationen sowie eine genaue Erläuterung zum Bieterverfahren.

     

    Weitere Angebote finden Sie unter www.immobilien-pfister.de.

     

    PS:

    Gibt es jemanden in Ihrem Bekanntenkreis, der an dem Verkauf oder der Bewertung seiner Immobilie interessiert ist? Kontaktieren Sie uns, gerne helfen wir Ihnen weiter!

     

    Dieses Exposé dient als Vorinformation; für die Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Flächenangaben sind ca.-Angaben.

    Irrtum und Zwischenverkauf behalten wir uns vor.

     

    Bezüglich der Datenschutzverordnung verweisen wir auf die Informationen die auf unserer Homepage zu finden sind! Wir geben keine Adressen an DRITTE weiter!

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    Anfrage:

    Objekt Nr.: 5915
    Titel: -Bieterverfahren- Schöne Doppelhaushälfte in Stegaurach mit herrlicher Aussicht