Helle Dachgeschoss-Wohnung über 2 Wohnebenen

Außenansicht
Wohn-Eßbereich
Küche
Bad
Schlafzimmer
Eingangsbereich
Kellerraum
Galerie
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Spitzboden
Mikro-Ansicht
Makro-Ansicht
    Kaufpreis165.000,00 €
    Zimmeranzahl3
    Wohnfläche ca. in m²85.62 qm
    Provision/Courtage3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
    Etage2
    Heizungsart und Befeuerung Zentralheizung, Ölheizung
    Stellplatzart4
    Baujahr1994
    Zustandgepflegt
    NutzungsartWohnen
    Anzahl Stellplätze1
    Energiepass gültig bis22.02.2019
    Energieverbrauchkennwert109.8 kWh/(m²*a)

    Beschreibung

    Diese helle 3 Zimmer-Maisonette Wohnung befindet sich im Dachgeschoss in einer Wohnanlage mit insgesamt 12 Wohnungen aufgeteilt auf 2 Häuser.

    Sie bietet Wohnraum auf 2 Ebenen, die durch eine schöne Wendeltreppe verbunden sind.

     

    Nach Betreten des Flures gelangt man linker Hand in einen gepflegtes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC. Anschließend findet man das Elternschlafzimmer das, wie alle Zimmer außer Bad und Küche mit Laminatboden ausgelegt ist.

     

    Vom großen, freundlichen Wohn-Essbereich geht direkt die Küche ab (hier ist keine Einbauküche vorhanden).

    Über eine schöne Wendeltreppe gelangt man in den Galeriebereich des Spitzbodens, der sich für einen offenen Arbeitsbereich anbieten. Ebenso ist ein weiteres Schlaf-/ Gästezimmer im Spitzboden vorhanden.

     

    Ein Kellerraum, ein Außenstellplatz und ein gemeinschaftlich genutzter Fahrrad-Raum sind im Kaufpreis enthalten.

     

     

     

     

    Lage

    Kellerstr. 20
    96123 Pödeldorf

    Mit ca. 1750 Einwohnern ist Pödeldorf ein Ortsteil von Litzendorf im oberfränkischen Landkreis Bamberg. Die Entfernung nach Bamberg beträgt ca. 5 km.

     

    Mit dem Auto gelangen Sie in wenigen Minuten auf das Autobahnkreuz Bamberg mit Anschluss an die A 70 sowie die A 73. Viele Pendler bevorzugen die Wohnlage wegen der günstigen Anbindung an mehrere Autobahnen. Von Pödeldorf aus verkehrt mehrmals täglich ein Bus des VGN nach Bamberg. Gerade wenn Sie auf öffentliche Verkehrsmittel angewiesen sind oder Ihre Kinder weiterführende Schulen in Bamberg besuchen, ist die Lage dieses Hauses optimal. Sie gelangen mit dem Bus in gut 10 Minuten in die Bamberger Innenstadt.

     

    Durch die Nähe zu Bamberg profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur. Eine Kindergartentagesstätte sowie eine Arztpraxis finden Sie vor Ort. Einkaufsmöglichkeiten in Form eines Supermarktes, eines Getränkemarktes sowie Metzgerei und Bäckerei sind in Pödeldorf gegeben. Weitere Einrichtungen für den täglichen Bedarf erreichen Sie in direktem Umfeld: Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Sparkassen und Banken, Postdienststellen, weiterführende Schulen, Mehrzweckhallen, Kinderspiel- und Bolzplätze, Sportanlagen und ein Hallenbad. Zahlreiche Vereine und Organisationen sorgen für den Zusammenhalt und das Wohl der Bürger vor Ort.

    Sonstiges

    Weitere Angebote finden Sie unter www.immobilien-pfister.de.

     

    PS:

    Gibt es jemanden in Ihrem Bekanntenkreis, der an dem Verkauf oder der Bewertung seiner Immobilie interessiert ist? Kontaktieren Sie uns, gerne helfen wir Ihnen weiter!

     

    Dieses Exposé dient als Vorinformation; für die Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Flächenangaben sind ca.-Angaben.

    Irrtum und Zwischenverkauf behalten wir uns vor.

     

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    Anfrage:

    Objekt Nr.: 5924
    Titel: Helle Dachgeschoss-Wohnung über 2 Wohnebenen