Bürgerhaus in Bamberg mit Ausbaureserven

Innenhof
Durchgang
Innenhof
Wohnzimmer EG
Flur EG
Duschbad 1. OG
Flur 1. OG
Küche 1. OG
Dachboden
Grundriss EG
Grundriss OG
Dachboden
Dachboden
vorbereiteter Ausbau
Wohnzimmer Nebengebäude
    Kaufpreis785.000,00 €
    Zimmeranzahl15
    Wohnfläche ca. in m²392 qm
    Grundstücksfläche in m²480 qm
    Provision/Courtage3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
    Anzahl Etagen1
    Heizungsart und Befeuerung Fernwärme, Zentralheizung
    Stellplatzart3
    Baujahr1562
    Altbau oder Neubau2
    NutzungsartWohnen
    Sonstige Fläche ca. in m²92.00 qm

    Beschreibung

    Dieses denkmalgeschützte Anwesen im Herzen Bambergs bietet einen einzigartigen Charme, ob für Kapitalanleger oder Selbstnutzer.

    Es besteht aus einem langgestreckten, zweigeschossigen Traufseitbau mit Satteldach, östlichem Vorderhaus von ca. 1562, westlichem Vorderhaus von ca. 1608 und östlichem Hinterhaus von 1739 sowie Nebengebäuden und Garagen.

    Im westlichen Vorderhaus befinden sich ein kleiner Laden und zusätzliche Nebenräume.

    Im östlichen Vorderhaus und westlichen Nebengebäude gliedert sich diese Immobilie in 5-6 vermietete Wohnungen. Zusätzlich stehen genehmigte Ausbaureserven für eine zusätzliche Wohneinheit mit ca. 92 m² zur Verfügung.

     

    Das Objekt befindet sich in zentraler Lage auf einer Grundstückgröße von ca. 480 m². Ein Innenhof verleiht der Immobilie einen ganz besonderen Reiz.

     

    Flächenzusammenstellung:

    Gewerbeeinheit EG: ca. 29,00 m²

    3-Zimmer Wohnung EG: ca. 79,50 m²

    2-Zimmer Wohnung EG Nebengebäude: ca. 39 m²

    2-Zimmer Wohnung EG: ca. 57,00 m²

    6-Zimmer Wohnung 1. OG: ca. 130 m² (ehemals 2-Wohnungen)

    2-Zimmer Wohnung 1. OG Nebengebäude: 58,00 m²

    -genehmigter, jedoch noch nicht realisierter Ausbau einer 3-Zimmer Wohnung mit ca. 92 m²

     

    Die Gesamtwohnfläche mit Ausbaureserven beträgt ca. 485 m².

     

    Ein romantischer, ruhig gelegener Innenhof rundet das zusammenhängende Gesamtareal ab.

    Sonstiges

    Weitere Angebote finden Sie unter www.immobilien-pfister.de.

     

    PS:

    Gibt es jemanden in Ihrem Bekanntenkreis, der an dem Verkauf oder der Bewertung seiner Immobilie interessiert ist? Kontaktieren Sie uns, gerne helfen wir Ihnen weiter!

     

    Dieses Exposé dient als Vorinformation; für die Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Flächenangaben sind ca.-Angaben.

    Irrtum und Zwischenverkauf behalten wir uns vor.

     

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    Anfrage:

    Objekt Nr.: 5908
    Titel: Bürgerhaus in Bamberg mit Ausbaureserven