Gepflegtes Einfamilienhaus (Architektenhaus) mit wunderschönem Garten und perfekter Anbindung

Eingangsbereich
Außenansicht
Küche
Wohnbereich
Flur
Großzügiger Wohn-Essbereich
Terrasse
Badezimmer im OG
Schlafzimmer
Balkon
Lageplan-1
Grundriss EG
Grundriss DG
Grundriss Keller
Makro-Ansicht
    Kaufpreis359.000,00 €
    Zimmeranzahl5
    Wohnfläche ca. in m²130 qm
    Grundstücksfläche in m²599 qm
    Provision/Courtage3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
    Heizungsart und Befeuerung Zentralheizung, Ölheizung
    Stellplatzart3
    Baujahr1992
    Balkon/Terrasse2
    NutzungsartWohnen
    Energiepass gültig bis04.05.2028
    Energieverbrauchkennwert170 kWh/(m²*a)

    Beschreibung

    Dieses top gepflegte Einfamilienhaus mit wunderschönem Garten liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Breitengüßbach.

     

    Wir laden Sie herzlich dazu ein, dieses Objekt anhand unserer 360 ° Tour besser kennenzulernen und zu besichtigen:

    ogulo.de/tour/11616/tour/BC0FA62E-D853-322E-BEEC-8F5470B8CBFB/

     

    Nach Betreten des Eingangsbereiches mit Gäste-WC gelangen Sie in eine großzügige Diele mit Zugang zum Keller und zu einem kleinen Abstellraum. Über eine schöne Holz-Wendeltreppe erreichen Sie das Obergeschoss.

    Rechter Hand finden Sie die helle, einladende Küche mit direktem Zugang zu dem großen, lichterfüllten Wohn-Essbereich. Dort sorgt ein Kachelofen (der von der Küche aus beschickt wird) zusätzlich zur Fußbodenheizung für behagliche Wärme und Gemütlichkeit.

    Der Erker mit 3 großen Fenstern sorgt für einen angenehm hellen Gesamteindruck. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die mit Bruchstein gepflasterte, idyllisch eingewachsene Terrasse.

    Angrenzend an den Wohnbereich liegt ein Arbeitszimmer mit einem zweiten Zugang zur Terrasse.

    Im Obergeschoss befinden sich 2 Kinderzimmer mit Zugang zum geschützten Süd-Balkon, der auch an heißen Tagen zum Verweilen und genießen einlädt. Ein Eltern-Schlafzimmer und ein großes Tageslicht-Bad mit Badewanne, Dusche, Bidet und WC komplettieren diese Wohnebene.

    Die Böden der Schlafzimmer und des Flures sind mit Parkett- Boden ausgelegt.

    Der Spitzboden bietet ausreichende Lagerflächen.

     

    Das Wohnhaus ist voll unterkellert. Das Untergeschoss ist aufgeteilt in ein Gästezimmer (mit Laminatboden), eine Werkstatt, eine Waschküche mit Zugang zu einer separaten Toilette mit Dusche, zwei Lagerräume sowie einen Heizungsraum mit Öl-Lager. An der Wand unter der Treppe sind leichte Feuchtigkeits-Spuren zu erkennen.

    Vom Kellergeschoss besteht ein Ausgang zum Gartenbereich, der mit angelegten Gemüsebeeten, schöner Rabatten-Bepflanzung und gepflegten Grünflächen das Herz eines jeden Gartenliebhabers höher schlagen lässt.

     

    Für Fahrzeuge aller Art stehen eine Einzelgarage und ein Carport zur Verfügung. Über der Garage bietet ein ausgebauter Lagerraum, den Sie über eine Metall-Treppe erreichen, weiteren Stauraum.

    Sonstiges

    Weitere Angebote finden Sie unter www.immobilien-pfister.de.

     

    PS:

    Gibt es jemanden in Ihrem Bekanntenkreis, der an dem Verkauf oder der Bewertung seiner Immobilie interessiert ist? Kontaktieren Sie uns, gerne helfen wir Ihnen weiter!

     

    Dieses Exposé dient als Vorinformation; für die Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Flächenangaben sind ca.-Angaben.

    Irrtum und Zwischenverkauf behalten wir uns vor.

     

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    Anfrage:

    Objekt Nr.: 5890
    Titel: Gepflegtes Einfamilienhaus (Architektenhaus) mit wunderschönem Garten und perfekter Anbindung