Vermietetes Zweifamilienhaus mit Ausbaureserven

Außenansicht
Balkon 1. OG
Rückansicht
Ausbaureserven im DG
Seitenansicht
Balkon im DG
Garten
Grundriss EG
Grundriss 1. OG
Mikro-Ansicht
Makro-Ansicht
    Zimmeranzahl9
    Wohnfläche ca. in m²206 qm
    Grundstücksfläche in m²670 qm
    Provision/Courtage3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
    Status2
    Heizungsart und Befeuerung Elektroheizung, Etagenheizung
    Baujahr1980
    Zustandnach Vereinbarung
    Balkon/Terrasse2
    NutzungsartWohnen
    Energiepass gültig bis24.10.2028
    Energieverbrauchkennwert179.8 kWh/(m²*a)

    Beschreibung

    Dieses vermietete Zweifamilienhaus steht in einer ruhigen Wohnsiedlung von Strullendorf und teilt sich in zwei 3-Zimmer Wohnungen und Ausbaureserven im Dachgeschoss auf.

     

    Nach Betreten des Eingangsbereiches gelangt man über einen gefliesten Flurbereich in die Erdgeschoss-Wohnung. Hier finden sich linker Hand das Kinderzimmer, ein Gäste-WC, das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusch-Aufsatz sowie das Elternschlafzimmer mit Zugang zur Terrasse.

    Rechts vom Flur aus geht es in die geräumige Küche mit kleinem Abstellraum und dem großzügigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zu dem 2007 angebauten Wintergarten.

    Zusätzlich zu der Elektro-Deckenheizung befindet sich im Wohn-/Essbereich ein Kachelofen, der im Winter für angenehme Wärme sorgt und über den Flur beschickt wird.

     

    Über eine geflieste Treppe gelangt man in die 3-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss. Der Grundriss dieser Wohnung ist identisch mit der Erdgeschoss-Wohnung. Das Badezimmer wurde 2015 komplett saniert. Im Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon befindet sich ein Schwedenofen.

     

    Die Ausbaureserven im Dachgeschoss verfügen über einen großen Wohn-Schlafbereich, eine kleinere Küche, einen Abstellraum und eine separate Toilette sowie einen Balkon.

     

    Im Keller, der teilweise Erdfeuchte aufweist, befinden sich insgesamt 4 Lagerräume und eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche. Durch einen separaten Ausgang gelangt man in den kleinen Haus-Garten der momentan von den Mietern der EG-Wohnung gepflegt und genutzt wird.

     

    Eine Doppelgarage rundet dieses Angebot aufs Beste ab.

     

     

     

     

    Ausstattung

    - Anbau Wintergarten im EG 2007

    - Renovierung des Bades im EG 2009

    - Renovierung des Bades im OG 2015

    - Beheizt wird das Haus über eine Elektro-Deckenheizung

    Sonstiges

    Weitere Angebote finden Sie unter www.immobilien-pfister.de.

     

    PS:

    Gibt es jemanden in Ihrem Bekanntenkreis, der an dem Verkauf oder der Bewertung seiner Immobilie interessiert ist? Kontaktieren Sie uns, gerne helfen wir Ihnen weiter!

     

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    Anfrage:

    Objekt Nr.: 5907
    Titel: Vermietetes Zweifamilienhaus mit Ausbaureserven