Moderne Doppelhaushälfte in traumhafter Lage über Eltmann

Wohnbereich mit Küche
Wohnbereich
Außenansicht
Aufgang ins OG
Zimmer 1.OG
Küche
Badezimmer
Gartenbereich
Zimmer 2. OG
Gäste-WC
Rückansicht
Erdgeschoss
Obergeschoss und Galerie
Mikro-Ansicht
Makro-Ansicht
    Zimmeranzahl5
    Wohnfläche ca. in m²149 qm
    Grundstücksfläche in m²371 qm
    Provision/Courtage3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
    Bezugsfrei abab sofort
    Status2
    Heizungsart und Befeuerung Fernwärme
    Baujahr2004
    Zustandgepflegt
    Balkon/Terrasse1
    NutzungsartWohnen
    Anzahl Stellplätze2
    Energiepass gültig bis15.05.2028
    Energieverbrauchkennwert76.7 kWh/(m²*a)

    Beschreibung

    Diese teilunterkellerte Doppelhaushälfte wurde 2004 erbaut. Stellplatzmöglichkeiten für Ihre PKW´s bieten die offene Garage sowie der Außenstellplatz auf dem Hofgelände.

    Insgesamt umfasst diese Immobilie auf einem 356 m² großen Grundstück Wohnraum auf 3 Ebenen. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 130 m².

     

    ERDGESCHOSS mit Terrasse, ca. 61 m²

    Über den überdachten Eingangsbereich hat man Zugang zum Erdgeschoss dieser Doppelhaushälfte.

    Man betritt die Diele, von der aus man Zutritt zu allen Räumlichkeiten hat. Linker Hand befinden sich das Gäste WC und der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Gerade aus gelangt man in den hellen und großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche. Vom Wohnzimmer aus erreicht man die herrliche Südterrasse, vom Esszimmerbereich aus die kleine Westterrasse.

     

    1.OBERGESCHOSS, ca. 58 m²

    Das innenliegende Treppenhaus führt vom Erdgeschoss in das schöne Dachgeschoss.

    Von der Diele aus gelangt man in das Elternschlafzimmer mit anschließendem Ankleidezimmer, das Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC, den Abstellraum sowie ein großes Kinderzimmer. Die französischen Balkone im Kinderzimmer gestalten dieses besonders frei und offen.

     

    2. OBERGESCHOSS ca. 20m²

    Eine Holztreppe führt von dem Kinderzimmer aus in eine dritte Wohnebene. Hier finden Sie Platz für weiteren Wohnraum.

     

    KELLER

    Neben der offenen Garage befinden sich in der Teilunterkellerung ein Abstellraum und ein Technikraum für die Übergabestation der Fernwärme mit Wasserspeicher.

     

    Dieses Angebot ist eine Vorinformation; als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

    Irrtum und Zwischenverkauf behalten wir uns vor.

    Ausstattung

    - Haus in Massivbauweise, teilunterkellert

    - Schön angelegter Steingarten

    - offene Garage

    - Südterrasse im EG

    - Kleine Westterrasse im EG

    - Französische Balkone im OG

    - Zusätzlicher Wohnraum in der 3. Wohnebene

    - Fliesenboden

    - Bad mit Badewanne und Dusche im OG

    - Gäste-WC im EG

    - Zukunftsweisende Heizungsanlage mit Fernwärme

    Sonstiges

    Weitere Angebote finden Sie unter www.immobilien-pfister.de.

     

    PS:

    Gibt es jemanden in Ihrem Bekanntenkreis, der an dem Verkauf oder der Bewertung seiner Immobilie interessiert ist? Kontaktieren Sie uns, gerne helfen wir Ihnen weiter!

     

    Dieses Exposé dient als Vorinformation; für die Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Flächenangaben sind ca.-Angaben.

    Irrtum und Zwischenverkauf behalten wir uns vor.

     

    Bezüglich der Datenschutzverordnung verweisen wir auf die Informationen die auf unserer Homepage zu finden sind! Wir geben keine Adressen an DRITTE weiter!

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    Anfrage:

    Objekt Nr.: 5887
    Titel: Moderne Doppelhaushälfte in traumhafter Lage über Eltmann