Attraktives, komplett vermietetes Mehrfamilienhaus in Bamberg

Außenansicht
Gäste WC
Küche EG
Duschbad 1.OG
Küche 1.OG
Bad
Apartment DG
Küche 1.OG
Wohnzimmer
Terrasse oberhalb der Garagen
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss DG
Mikro-Ansicht
Makro-Ansicht
Duschbad DG
Wohnzimmer DG
Küche DG
Bad DG
    Zimmeranzahl12
    Wohnfläche ca. in m²275 qm
    Grundstücksfläche in m²401 qm
    Provision/Courtage3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
    Status2
    Anzahl Etagen2
    Heizungsart und Befeuerung Zentralheizung, Ölheizung
    Stellplatzart3
    Baujahr1966
    NutzungsartWohnen
    Energiepass gültig bis13.08.2028
    Energieverbrauchkennwert186.3 kWh/(m²*a)

    Beschreibung

    Für Kapitalanleger oder auch für Selbstnutzer ein Gewinn!

    Dieses voll vermietete Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine zentrale Lage in Bamberg-Ost.

     

    Die massive Bauweise und Grundrissgestaltung, der zentrale Standort und die gute Infrastruktur sind einige von vielen Argumenten für dieses Investment-Objekt. Die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf ca. 275 m² die sich auf 4 Wohnungen aufteilt.

     

    Im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss befinden sich jeweils eine großzügige 4-Zimmer Wohnung mit ca. 97 m².

    Im Dachgeschoss ein 1-Zimmer Apartment und eine 3-Zimmer Wohnung. Die beiden 4-Zimmer Wohnungen und die 3-Zimmer Wohnung im DG verfügen über Balkone. Alle Wohnungen sowie beide Garagen sind derzeit vermietet.

    Eine Terrasse über den Garagen wird gemeinschaftlich von den Mietern im EG und 1.OG genutzt. Alle Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Zustand. Die Immobilie ist voll unterkellert.

     

     

     

     

    Ausstattung

    Sanierungsmaßnahmen:

     

    - Einbau von Kunststofffenstern 1995

    - seit 2006 - Sanierung fast aller Bäder

     

    Lage

    Aktives Leben in Bamberg - Sie leben in Innenstadtnähe und sind doch von Grün umgeben!

     

    Bamberg ist Weltkulturerbe und Wirtschaftszentrum, Kulturstadt und Universitätsstandort, Zugang zur Fränkischen Schweiz und leistungsfähiger Motor der Metropolregion Nürnberg. Neben Wirtschaftskraft und Kultur-Highlights hat es auch der Freizeitwert der Region Bamberg in sich. Sport, Ausgehen, Shoppen, Bierkeller, Theater, Museen, Vereine - das Angebot für die etwa 72.000 Einwohner ist sehr vielfältig.

     

    Natürlich bietet Bamberg alle Möglichkeiten der Nahversorgung - Supermärkte, Apotheken, Metzgereien, Bäckereien, Ärzte, Banken, Gastronomie und viele weitere Einkaufsmöglichkeiten.

     

    Neben der Universität sind Kindergärten, Grund- und Mittelschulen, Realschulen und Gymnasien zu Fuß erreichbar.

     

    Viele Punkte sprechen für Bamberg:

    - ca. 50.000 Arbeitsplätze

    - 28 Buslinien

    - ca. 225 km ÖPNV-Streckennetz

    - 2 nahe Autobahnen (A70/A73)

    - ca. 45 Autominuten Entfernung zum Flughafen Nürnberg

    - ca. 65 km Radfahrwege

    - Universität mit ca. 12.500 Studenten

    - ca. 80 Sportvereine

    Sonstiges

    Weitere Angebote finden Sie unter www.immobilien-pfister.de.

     

    PS:

    Gibt es jemanden in Ihrem Bekanntenkreis, der an dem Verkauf oder der Bewertung seiner Immobilie interessiert ist? Kontaktieren Sie uns, gerne helfen wir Ihnen weiter!

     

    Dieses Exposé dient als Vorinformation; für die Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Flächenangaben sind ca.-Angaben.

    Irrtum und Zwischenverkauf behalten wir uns vor.

    Hier können Sie eine Nachricht an den Anbieter senden.

    Anfrage:

    Objekt Nr.: 5899
    Titel: Attraktives, komplett vermietetes Mehrfamilienhaus in Bamberg