Vermietetes Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit (249 m² Wfl. + 135 m² Nfl.) im Herzen Bambergs

Außenansicht
Stuckdecke
Flur im 2. OG
Treppenhaus
Wartebereich 1. OG
Tageslichtbad im 2. OG
Evtl. Ausbaureserven
Spitzboden
Flur 1. OG
Rückansicht mit Garten
Treppenhaus
Mikro-Ansicht
Makro-Ansicht
Duschbad
Außbaureserven
Toilette 1.OG
Nebengebäude
    Zimmeranzahl12
    Wohnfläche ca. in m²249 qm
    Gesamtfläche ca. in m²384 qm
    Grundstücksfläche in m²360 qm
    Provision/Courtage3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
    Status2
    Anzahl Etagen3
    Baujahr1883
    Altbau oder Neubau2
    NutzungsartWohnen
    Energiepass gültig bis27.09.2018
    Energieverbrauchkennwert136.3 kWh/(m²*a)

    Beschreibung

    Voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit in sehr zentraler Lage

     

    Dieses Anwesen wurde 1883 erbaut und kann mit der Ausstrahlung des 19. Jahrhunderts glänzen.

    Der Eingangsbereich mit originalem Terrazzoboden, massivem Treppengeländer aus Schmiedeisen und der schönen Holztreppe führt den Besucher direkt in die Vergangenheit zurück.

    Die Gesamtfläche von ca. 384 m² setzt sich zusammen aus ca. 249 m² Wohnfläche, verteilt über 3 Wohnungen und ca. 135 m² Gewerbefläche.

     

    ERDGESCHOSS/HOCHPARTERRE

    Im Erdgeschoss dieser wunderschönen Immobilie befindet sich im linken Bereich eine 1 Zimmer Wohnung mit ca. 41 m² Wohnfläche. Sie besteht aus einem Wohnraum mit separater Küche und Tageslichtbad.

     

    Im rechten Bereich des Erdgeschosses erreicht man eine 3 Zimmer Wohnung mit ca. 81 m² Wohnfläche. Sie verfügt über einen Balkon und direkten Zugang zum herrlichen Garten.

     

    Beide Wohnungen sind mit Parkett und sehr gut erhaltenen Dielenböden ausgelegt. Die hohen Räume mit teilweise alten Stuckdecken machen sie zu etwas ganz besonderem. Die Bäder wurden in beiden Wohnungen 2004/2005 neu renoviert.

     

    1. OBERGESCHOSS

    Im 1. OG befindet sich eine Gewerbeeinheit mit ca. 135 m² Gewerbefläche. Diese beinhaltet 3 Behandlungszimmer, Anmelde-, Labor- und Wartebereich sowie eine Toilette. Ein Balkon ist vorhanden.

     

    2. OBERGESCHOSS

    Im 2. OG findet man eine große 4 Zimmer Wohnung mit ebenfalls ca. 132 m² Wohnfläche, die durch den teilweise original Parkettboden und die hohen Räume mit Stuckdecken besticht.

     

    Die beiden Wohnungen im EG werden mit Nachtspeicheröfen beheizt. Das 1. und das 2. OG haben eine Gasetagenheizung.

     

    Ausstattung

    - Alle 3 Wohnungen und die Gewerbeeinheit sind vermietet.

    - Herrlicher, ruhig gelegener Stadtgarten

    - EG- Wohnung mit Terrasse und Zugang zum Garten

    - Gewerbeeinheit im 1. OG mit Balkon

    - Nachtspeicheröfen in den beiden EG-Wohnungen

    - Gasetagenheizung im 1. und 2. OG

     

    Modernisierungen/Renovierungen:

    - Das Treppenhaus wurde ca. 2014 renoviert.

    - Die Fenster im Treppenhaus wurden ca. 2014 erneuert.

    - Die Küche in der EG- Wohnung rechts wurde ca. 2004 erneuert.

    - Die Badezimmer in den EG-Wohnungen wurden 2004/2005 renoviert.

    Sonstiges

    Weitere Angebote finden Sie unter www.immobilien-pfister.de.

     

    PS:

    Gibt es jemanden in Ihrem Bekanntenkreis, der an dem Verkauf oder der Bewertung seiner Immobilie interessiert ist? Kontaktieren Sie uns, gerne helfen wir Ihnen weiter!

     

    Dieses Angebot ist eine Vorinformation; als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

    Irrtum und Zwischenverkauf behalten wir uns vor.

    Hier können Sie eine Nachricht an den Anbieter senden.

    Anfrage:

    Objekt Nr.: 5877
    Titel: Vermietetes Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit (249 m² Wfl. + 135 m² Nfl.) im Herzen Bambergs