Individuelles Townhouse mit Gartenanteilen - Perfekt für Ihre Familie

Baustellenfortschritt
Baustellenfortschritt
Typ A
    Kaufpreis540.216,00 €
    Zimmeranzahl6
    Wohnfläche ca. in m²136 qm
    Provision/Courtage3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
    Anzahl Etagen2
    Anzahl Schlafzimmer1
    Anzahl Badezimmer2
    Heizungsart und Befeuerung Fußbodenheizung, Gasheizung
    Stellplatzart1
    Baujahr2018
    Altbau oder Neubau1
    Zustandprojektiert
    Balkon/Terrasse1
    NutzungsartWohnen
    Anzahl Stellplätze1
    Bodenbelag4
    Energiepass gültig bis09.01.2028
    Energieverbrauchkennwert38 kWh/(m²*a)

    Beschreibung

    In Bambergs begehrtem Stadtteil Wunderburg entsteht Ihr einzigartiges Wohneigentum.

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    Wir laden Sie herzlich dazu ein, dieses Objekt anhand unserer 360 ° Tour besser kennenzulernen und visuell zu besichtigen:

     

    ogulo.de/tour/11616/tour/7ACD1773-7978-33E4-AEF8-65196CC7D2F8/

     

    Als Wohnbeispiel stellt diese 360° Tour die Visualisierung einer 5 Zimmer Townhouse Wohnung dar.

    Auch, wenn Sie an einer anderen Wohnform interessiert sind, diese Beispieltour soll Ihnen dabei helfen, ein Gefühl und ein besseres Vorstellungsvermögen für die Wohnungen in diesem Objekt zu bekommen.

    Wie Sie dem Exposé entnehmen können, sind die Grundrisse flexibel zu gestalten.

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    Das Gebäude mit insgesamt 15 Wohneinheiten überzeugt durch ein modernes, stilvolles Design und ganztägige Belichtung in den Wohnungen. Bodentiefe Verglasungen sowohl zur Ost- als auch zur Westseite durchfluten den Raum mit natürlichem Licht und schaffen zusätzliche Blickbeziehungen zu zwei Gartenanteilen, um sowohl morgens als auch abends die Sonne erleben zu können.

     

    Diese großzügige Wohnung im Townhouse-Stil mit offenem Grundriss definiert ein völlig neues Wohngefühl und bietet dabei unterschiedlichste Grundrissvarianten von 3 bis zu 6 Zimmern, passend für jeden Anspruch.

     

    In diesem Beispiel stellt der Grundriss eine 6 Zimmer Wohnung dar.

    Über den herrlich gelegenen Garten in westlicher Ausrichtung mit Terrasse erreichen Sie den Eingang zum lichterfüllten Erdgeschoss. Der offene Wohn-Essbereich bietet viel Platz zum gemeinsamen Kochen, Speisen, Arbeiten und Entspannen. Außerdem befinden sich auf dieser Wohnebene ein Arbeitszimmer, ein Abstellraum und ein Gäste-WC. Die Terrasse vor dem Essbereich sorgt für einen geschützten Außenbereich.

    Über den Treppenaufgang erschließt sich das herrliche 1. Obergeschoss. Hier findet jedes Familienmitglied Raum für seinen eigenen Bereich. Ein geräumiges Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer und ein Arbeitszimmer machen diese Wohnebene zu einer echten Wohlfühloase. Besonders erwähnenswert ist, dass der Familie 2 Badezimmer zur Verfügung stehen - ein Elternbad mit Badewanne und Dusche und ein Kinderbad mit Dusche. Ein belüfteter Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss komplettiert dieses Angebot.

     

    Das Gebäude besitzt eine Tiefgarage mit extra breiten Stellplätzen (ca. 2,83 m) zusätzlich zu den Außenstellplätzen. Zu dieser Wohnung sind ein Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis 25.000,00 € und ein Außenstellplatz, Kaufpreis 7.000,00 €, zu erwerben.

     

    Ein eigener Kellerraum sowie der Fahrradraum (gemeinschaftliche Nutzung) stehen Ihnen zur Verfügung.

     

    Architekt und Projektentwickler:

    BORNHOFEN ARCHITEKTEN

    Ausstattung

    Jeder Wohnungstyp bietet unterschiedliche Grundrissoptionen und ist somit auf die eigenen Bedürfnisse konfigurierbar.

     

    - Großzügige Raumhöhen, großteils von 2,75 bis 2,80 m

    - Lackierte Holzfenster mit Dreifachverglasung für Schall- und Wärmeschutz

    - Dezentrale Wohnraumlüftung

    - Energieeffiziente Bauweise

    - Außenliegender Sonnenschutz bzw. Raffstore, elektrisch betrieben

    - Holzfertigparkett Schiffsboden, natur-geölt mit ca. 4 mm Nutzschicht

    - Fußbodenheizung - individuell regelbar

    - Markensanitärausstattung im Bad

    - 2 Bäder

    - Bodentiefe Verglasungen über die gesamte Breite der Wohnungen

    - Tiefgarage mit breiten Stellplätzen (ca. 2,83 m)

    - Außenstellplatz

    - Kellerabteil

    - Großzügige Terrasse/Loggia

    - 2 Gartenanteile

    - Fahrradraum

    - Aufzug

     

    Baubeginn ist Mitte 2018 geplant.

    Lage

    Adam-Stegerwald-Straße
    96050 Bamberg

    Nah genug, um urban - weit genug weg, um ruhig zu wohnen. Wunderburg bedeutet, dass Sie entscheiden können. 10 Minuten zum Zentrum, 15 Minuten zum Stadtpark Hain, in 5 Minuten auf der Autobahn. Die Lage bietet viele Möglichkeiten und ist sowohl für Naturliebhaber als auch für Stadtmenschen attraktiv.

     

    Bamberg ist Weltkulturerbe und Wirtschaftszentrum, Kulturstadt und Universitätsstandort, Zugang zur Fränkischen Schweiz und leistungsfähiger Motor der Metropolregion Nürnberg. Neben Wirtschaftskraft und Kultur-Highlights hat es auch der Freizeitwert der Region Bamberg in sich. Sport, Ausgehen, Shoppen, Bierkeller, Theater, Museen, Vereine - das Angebot für die etwa 72.000 Einwohner ist sehr vielfältig.

     

    Natürlich bietet Bamberg alle Möglichkeiten der Nahversorgung - Supermärkte, Apotheken, Metzgereien, Bäckereien, Ärzte, Banken, vielfältige Gastronomie und viele weitere Einkaufsmöglichkeiten.

     

    Neben der Universität sind Kindergärten, Grund- und Mittelschulen, Realschulen und Gymnasien zu Fuß erreichbar.

     

    Viele Punkte sprechen für Bamberg:

    - ca. 50.000 Arbeitsplätze

    - 28 Buslinien

    - ca. 225 km ÖPNV-Streckennetz

    - 2 nahe Autobahnen (A70/A73)

    - ca. 45 Autominuten Entfernung zum Flughafen Nürnberg

    - ca. 65 km Radfahrwege

    - Universität mit ca. 12.500 Studenten

    - ca. 80 Sportvereine

    Sonstiges

    Weitere Angebote finden Sie unter www.immobilien-pfister.de.

     

    PS:

    Gibt es jemanden in Ihrem Bekanntenkreis, der an dem Verkauf oder der Bewertung seiner Immobilie interessiert ist? Kontaktieren Sie uns, gerne helfen wir Ihnen weiter!

     

    Dieses Angebot ist eine Vorinformation; als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

    Irrtum und Zwischenverkauf behalten wir uns vor.

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    Anfrage:

    Objekt Nr.: 5855
    Titel: Individuelles Townhouse mit Gartenanteilen - Perfekt für Ihre Familie