Beschreibung

Schön Wohnen in Bamberg

Dieses 2 Familien Wohnhaus besticht durch die ruhige Lage, den sehr gepflegten Zustand, seinen schönen Schnitt und einen wunderhübschen Garten.

Nach Betreten des Eingangsbereichs kommt man in das Treppenhaus mit Zugang in das Obergeschoss, das Dachgeschoss, den Kellerbereich und natürlich in das Erdgeschoss.

Über die Diele gelangt man links in das herrlich renovierte, neuwertige Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC und Handwaschbecken, in die freundliche Küche gleich daneben und in den Essbereich, der sich zur rechten Seite hin zu einem großzügigen Wohnbereich mit offenem Kamin und Zugang zur attraktiven, überdachten Terrasse und in den wunderschönen, top gepflegten Garten öffnet. Das sehr ansprechende Schlafzimmer befindet sich ebenfalls auf der rechten Seite.

Betritt man über den Treppenaufgang die vermietete Wohnung im Obergeschoss, kommt man über den Dielenbereich links zunächst in einen kleinen Abstellraum. Daneben befindet sich das helle Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Handwaschbecken. Die Küche, mit kompletter Einbauküche versehen und das hübsche Esszimmer liegen ebenfalls auf der linken Seite. Rechts gegenüber gelangt man in das ansprechende Wohnzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer und das gemütliche Schlafzimmer. Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Kinder - und Schlafzimmer aus hat man Zugang zum schönen, platzbietenden Balkon.

Eine Etage höher erreicht man das Dachgeschoss, das momentan als Gästebereich (Raumhöhe ca. 2,08 m, Fläche von ca. 57 m²) genutzt wird. Ein helles Badezimmer mit Badewanne, WC und Handwaschbecken sowie drei weitere Zimmer sind dort vorzufinden.

Den Spitzboden des Hauses erreicht man über eine Zugtreppe. Er eignet sich sehr gut zum Abstellen, ist jedoch nicht ausbaufähig.

Im Untergeschoss befindet sich ein Waschraum mit Badewanne, Toilette und Platz für Waschmaschine und Trockner, ein Hobbyraum, ein Lagerraum, ein Heizraum mit Öl-Zentralheizung, ein Öllager mit 8000 l Fassungsvermögen und eine geräumige Werkstatt mit Zugang zum Garten.

Zwei Garagen (diese befinden sich in unmittelbarer Nähe des Wohnhauses) und der wunderbare, liebevoll gepflegte Garten mit Gartenteich runden dieses einmalige Kaufangebot aufs Beste ab.