Vermietetes Zweifamilienwohnhaus mit schönem Garten

Außenansicht
Seitenansicht
Küche EG
Wohnküche 1.OG
Dachterrasse
Bad EG
Bad 1.OG
Obstgarten
Wohnzimmer 1.OG
Gartenlaube
Erdgeschoss
OG
Mikro-Ansicht
Makro-Ansicht
    Zimmeranzahl8
    Wohnfläche ca. in m²185 qm
    Grundstücksfläche in m²678 qm
    Provision/Courtage3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
    Status2
    Anzahl Etagen1
    Anzahl Schlafzimmer3
    Anzahl Badezimmer2
    Heizungsart und Befeuerung Elektroheizung, Etagenheizung
    Stellplatzart2
    Baujahr1943
    Balkon/Terrasse1
    NutzungsartWohnen
    Anzahl Stellplätze1
    Energiepass gültig bis10.09.2027
    Energieverbrauchkennwert93.4 kWh/(m²*a)

    Beschreibung

    Dieses Zweifamilienwohnhaus wurde 1943 gebaut. Im Jahr 1963 erfolgte eine Aufstockung. 1991 wurde das Objekt komplett renoviert, außerdem erfolgte in diesem Jahr der Anbau eines großen lichtdurchfluteten Wintergartens im 1.Obergeschoss.

     

    Das Haupthaus ist voll unterkellert. Als Abstellmöglichkeiten für Fahrzeuge aller Art dienen eine Garage und ein separates Carport. Insgesamt bietet diese Immobilie eine Grundstücksgröße von 678 m² und zwei abgeschlossene Wohnung mit insgesamt ca. 184 m² Wohnfläche. Das gesamte Haus wird mit einer modernen Elektro-Naturstein Heizung beheizt, die Warmwasser-Aufbereitung erfolgt über Elektro-Boiler.

     

    Nach Betreten des Eingangsbereiches gelangt man in das Treppenhaus mit Zugang zum Obergeschoss, zu den Kellerräumen und ebenerdig zur abgeschlossenen Erdgeschosswohnung. Zudem gibt es linker Hand einen kleinen Abstellraum.

     

    Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Diele, von der aus man die freundliche, ansprechende Küche begehen kann. Zugang zu dem hellen Tageslichtbad mit Badewanne, dem Elternschlafzimmer, einem Gästezimmer und dem Wohnzimmer sind ebenfalls gegeben. Vom Wohnzimmer gelangt man in ein weiteres, als Büro oder Kinderzimmer nutzbares Zimmer mit Abstellraum und in den Garten. Insgesamt hat diese 4 Zimmer Wohnung eine Wohnfläche von ca. 82 m².

     

    Über das innenliegende Treppenhaus gelangt man in die Wohnung im 1. Obergeschoss. Von hier aus hat man einen direkten Zugang zum großen Wintergarten, der auf die weitläufige Dachterrasse führt.

    Von der Diele aus gelangt man in die Küche (mit Abstellraum), ein Kinderzimmer, das Tageslichtbad (Stand der Aufstockung 1964) und das Schlaf- und Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus kommt man ebenfalls in den Wintergarten. Insgesamt hat diese 4 Zimmer Wohnung eine Wohnfläche von ca. 102 m².

     

    Im Untergeschoss des Hauses befinden sich mehrere Kellerräume, die als Werkstatt, Abstellraum und Lager genutzt werden. In den Kellerräumen ist eine leichte Erdfeuchte vorhanden.

     

    Der schön eingewachsene Garten mit altem Obstbaumbestand bietet viel Platz für neue Gestaltungsmöglichkeiten. Im hinteren Teil des Gartens steht eine voll eingerichtete Gartenlaube für gemütliche Abende bereit.

     

     

     

     

     

     

    Ausstattung

    Die Gebäudesubstanz ist als solide zu bezeichnen. In den Kellerräumen ist eine leichte Erdfeuchte vorhanden.

     

    - 1 Garage und 1 Carport

    - Moderne Elektro-Naturstein Heizung

    - Raumhoch geflieste Tageslichtbäder in beiden Wohnungen

    - Größtenteils Fliesen- und Laminatböden

    - Großer Wintergarten mit direktem Zugang zur weitläufigen Dachterrasse

    - Schöner Garten mit Obstbaumbestand

    - Voll unterkellert

     

    Sonstiges

    Weitere Angebote finden Sie unter www.immobilien-pfister.de.

     

    PS:

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    Anfrage:

    Objekt Nr.: 5822
    Titel: Vermietetes Zweifamilienwohnhaus mit schönem Garten