Einfamilienwohnhaus mit Ausbaureserven in Ortsrandlage -Bieterverfahren-

Außenansicht
Treppenhaus
Schlafzimmer
UG Hobbyraum
UG Lagerraum
Bad
Küche
Dachboden
Wohnzimmer
Bar- Essbereich
Rückansicht
Mikro-Ansicht
Makro-Ansicht
Gästezimmer
Kinderzimmer
Werkstatt
WC
UG Holzlager
Straßenansicht
    Zimmeranzahl5
    Wohnfläche ca. in m²110 qm
    Grundstücksfläche in m²1513 qm
    Provision/Courtage3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
    Status2
    Anzahl Etagen1
    Anzahl Badezimmer1
    Heizungsart und Befeuerung Zentralheizung, Ölheizung
    Baujahr1970
    NutzungsartWohnen
    Energiepass gültig bis14.08.2027
    Energieverbrauchkennwert284 kWh/(m²*a)

    Beschreibung

    Einfamilienwohnhaus mit Ausbaureserven in Ortsrandlage - Bieterverfahren

     

    Dieses voll unterkellerte Einfamilienwohnhaus mit großem Grundstück liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Naisa, einem Ortsteil von Litzendorf.

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    Dieses Objekt wird im Bieterverfahren verkauft.

     

    Das Wohnhaus ist unterteilt in eine großzügige Wohnung im Erdgeschoss, einen ausbaufähigen Dachboden und einen geräumigen Keller.

    Nach Betreten des Eingangsbereiches gelangt man in das Treppenhaus mit Zugang zum Obergeschoss, zu den Kellerräumen und ebenerdig in die abgeschlossene Erdgeschosswohnung.

     

    Die Erdgeschosswohnung verfügt über einen kleinen Flur, von dem man linker Hand die freundliche, helle Küche begehen kann. Von dort aus begeht man über einen Durchgang den Essbereich, an den sich in offener Bauweise direkt der großzügige Wohnbereich anschließt. Vom Wohnbereich aus erreicht man die Süd-Terrasse und den großen Garten.

    Zudem befinden sich ein großes Elternschlafzimmer (ebenfalls mit Zugang zu Terrasse und Garten) und 2 kleinere Kinder- bzw. Gästezimmer im Erdgeschoss. Ein Tageslichtbad mit Badewanne und ein separates Gäste-WC vervollständigen die geräumige Terrassenwohnung.

     

    Der große Keller mit Hobbyraum, Werkstatt, Öl-Lager, Heizraum, WC und 2 kleineren Lagerräumen bietet viel Stauraum und Platz für Hobby und Freizeit und hat einen eigenen Zugang zum Garten.

     

    Das Dachgeschoss verfügt über eine umfangreiche Ausbaureserve.

     

    Im weitläufigen Garten hat man viele neue Gestaltungsmöglichkeiten und vor allem auch für Familien mit Kindern viel Platz.

     

    Zwei geräumige Garagen mit einer gepflasterten Einfahrt runden dieses Immobilien-Angebot perfekt ab.

    Ausstattung

    Die Gebäudesubstanz ist als solide zu bezeichnen und entspricht dem Stand des Baujahres. In Teilbereichen besteht Instandhaltungsrückstau sowie Renovierungs- und Modernisierungsbedarf. Die Fassade weist stellenweise Witterungsmerkmale auf. Sämtliche Installationen, Bäder, Fenster und Dach entsprechen dem Stand des Baujahres.

     

    - Einfamilienhaus in Massivbauweise, voll unterkellert

    - 2 oberirdische Garagen

    - größtenteils Fliesen- und Teppichböden

    - Südterrasse im Erdgeschoss

    - Tageslichtbadezimmer mit Badewanne

    - separates WC

    - Ölzentralheizung Bj. 1983

    - großer Gartenbereich

    Sonstiges

    Weitere Angebote finden Sie unter www.immobilien-pfister.de.

     

    PS:

    Gibt es jemanden in Ihrem Bekanntenkreis, der an dem Verkauf oder der Bewertung seiner Immobilie interessiert ist? Kontaktieren Sie uns, gerne helfen wir Ihnen weiter!

     

    Dieses Angebot ist eine Vorinformation; als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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    Anfrage:

    Objekt Nr.: 5819
    Titel: Einfamilienwohnhaus mit Ausbaureserven in Ortsrandlage -Bieterverfahren-