| Zimmeranzahl | 5 |
| Wohnfläche ca. in m² | 110 qm |
| Grundstücksfläche in m² | 1513 qm |
| Provision/Courtage | 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. |
| Status | 2 |
| Anzahl Etagen | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Heizungsart und Befeuerung | Zentralheizung, Ölheizung |
| Baujahr | 1970 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Energiepass gültig bis | 14.08.2027 |
| Energieverbrauchkennwert | 284 kWh/(m²*a) |
Einfamilienwohnhaus mit Ausbaureserven in Ortsrandlage - Bieterverfahren
Dieses voll unterkellerte Einfamilienwohnhaus mit großem Grundstück liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Naisa, einem Ortsteil von Litzendorf.
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Dieses Objekt wird im Bieterverfahren verkauft.
Das Wohnhaus ist unterteilt in eine großzügige Wohnung im Erdgeschoss, einen ausbaufähigen Dachboden und einen geräumigen Keller.
Nach Betreten des Eingangsbereiches gelangt man in das Treppenhaus mit Zugang zum Obergeschoss, zu den Kellerräumen und ebenerdig in die abgeschlossene Erdgeschosswohnung.
Die Erdgeschosswohnung verfügt über einen kleinen Flur, von dem man linker Hand die freundliche, helle Küche begehen kann. Von dort aus begeht man über einen Durchgang den Essbereich, an den sich in offener Bauweise direkt der großzügige Wohnbereich anschließt. Vom Wohnbereich aus erreicht man die Süd-Terrasse und den großen Garten.
Zudem befinden sich ein großes Elternschlafzimmer (ebenfalls mit Zugang zu Terrasse und Garten) und 2 kleinere Kinder- bzw. Gästezimmer im Erdgeschoss. Ein Tageslichtbad mit Badewanne und ein separates Gäste-WC vervollständigen die geräumige Terrassenwohnung.
Der große Keller mit Hobbyraum, Werkstatt, Öl-Lager, Heizraum, WC und 2 kleineren Lagerräumen bietet viel Stauraum und Platz für Hobby und Freizeit und hat einen eigenen Zugang zum Garten.
Das Dachgeschoss verfügt über eine umfangreiche Ausbaureserve.
Im weitläufigen Garten hat man viele neue Gestaltungsmöglichkeiten und vor allem auch für Familien mit Kindern viel Platz.
Zwei geräumige Garagen mit einer gepflasterten Einfahrt runden dieses Immobilien-Angebot perfekt ab.
Die Gebäudesubstanz ist als solide zu bezeichnen und entspricht dem Stand des Baujahres. In Teilbereichen besteht Instandhaltungsrückstau sowie Renovierungs- und Modernisierungsbedarf. Die Fassade weist stellenweise Witterungsmerkmale auf. Sämtliche Installationen, Bäder, Fenster und Dach entsprechen dem Stand des Baujahres.
- Einfamilienhaus in Massivbauweise, voll unterkellert
- 2 oberirdische Garagen
- größtenteils Fliesen- und Teppichböden
- Südterrasse im Erdgeschoss
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne
- separates WC
- Ölzentralheizung Bj. 1983
- großer Gartenbereich
Weitere Angebote finden Sie unter www.immobilien-pfister.de.
PS:
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Objekt Nr.: 5819
Titel: Einfamilienwohnhaus mit Ausbaureserven in Ortsrandlage -Bieterverfahren-
