FirstBoarding Bayreuth - ein Konzept für die Zukunft

FirstBoardingBayreuth06
1 Zimmer Apartment
Mikro-Ansicht
Makro-Ansicht
    Kaufpreis104.300,00 €
    Zimmeranzahl1
    Wohnfläche ca. in m²27.22 qm
    Heizungsart und Befeuerung Zentralheizung, Elektroheizung
    Stellplatzart4
    Baujahr2016
    Altbau oder Neubau1
    Einbauküche1
    NutzungsartWohnen
    Anzahl Stellplätze1
    Energiepass gültig bis04.10.2026
    Energieverbrauchkennwert84.7 kWh/(m²*a)

    Beschreibung

    Was ist ein Boarding-Haus?

     

    In einem Boarding-Haus werden in verkehrsgünstiger und zugleich city-naher Lage möblierte Apartments mit hotelähnlichen Serviceleistungen über längere Zeiträume hinweg als "Zuhause auf Zeit" vermietet.

    Alle Apartments sind an die Betreibergesellschaft vermietet. Und das langfristig – für mindestens 10 Jahre. Bereits jetzt steht die Höhe der Miete und damit die Auszahlung für jeden Kapitalanleger fest, unabhängig von der tatsächlichen Belegung der Apartments.

     

    FirstBoarding Bayreuth ist neu gebaut und entspricht modernsten baubiologischen und energetischen Zielvorgaben. Käufer profitieren von einer umfassenden Baugewährleistung und niedrigen Energiekosten.

     

    Das Boarding-Haus verfügt über insgesamt 47 Apartments. Diese haben 1 oder 2 Zimmer und sind ca. 26 bis 68 m² groß.

     

    Im Kaufpreis enthalten sind umfangreiche Gemeinschaftsflächen (Rezeption, Lounge, Dachterrasse, Abstellräume) sowie die Apartment-Ausstattung und ein KFZ-Stellplatz.

     

    Die Käufer erzielen mit dem Erwerb eines oder mehrerer FirstBoarding-Apartments Mietrenditen zwischen 3,48% und 3,84%.

     

    Bei dem Beispielapartment handelt es sich um eine 1 Zimmer Wohnung mit einer Größe von ca. 27,22 m² Wohnfläche. In den Kaufpreis von 104.300,00 € sind der KFZ-Stellplatz im Wert von 9.500,00 € sowie die Möblierung im Wert von 11.900 € eingerechnet. Die Miete p.a. netto beträgt 3.823,05 €, so dass Sie eine Rendite von ca. 3,67% zu erwarten haben.

    Ausstattung

    Echtes Sorglos-Konzept für Kapitalanleger:

    - Neubau mit voller Gewährleistung

    - Errichtet nach der aktuellen Energieeinsparverordnung

    - Sichere Geldanlage in den Sachwert eines 1- oder 2-Zimmer Apartments

    - Anteil am Gemeinschaftseigentum (Lobby, Büro, Abstellräume, Parkdeck, Wege und Grünflächen)

    - Bestehender 10-Jahres-Mietvertrag mit der Betreibergesellschaft und Verlängerungsoption

    - Die Betreibergesellschaft kümmert sich zu 100% um Mieterakquise, Pflege, Instandhaltung und die Abrechnung

    - Steuervorteile durch interessante Abschreibungsmöglichkeiten (u.a. Möblierung)

    - Mietrenditen zwischen 3,48% und 3,84%

     

    - Voll möblierte Apartments

    - Moderne Sicherheitstechnik

    - Modernste IT- Technik

    - Hochwertige Ausstattung

    - Offenes Parkdeck unter dem Haus

    - Sonnige Dachterrasse für alle

    - Barrierefreier Aufzug

    - Provisionsfrei

     

    Sonstiges

    Weitere Angebote finden Sie unter www.immobilien-pfister.de.

     

    PS:

    Gibt es jemanden in Ihrem Bekanntenkreis, der an dem Verkauf oder der Bewertung seiner Immobilie interessiert ist? Kontaktieren Sie uns, gerne helfen wir Ihnen weiter!

     

    Dieses Angebot ist eine Vorinformation; als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

    Irrtum und Zwischenverkauf behalten wir uns vor.

    Hier können Sie eine Nachricht an den Anbieter senden.

    Anfrage:

    Objekt Nr.: 5778
    Titel: FirstBoarding Bayreuth - ein Konzept für die Zukunft